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2018公用建筑面积分摊标准是多少

2021-11-22 15:32

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2021-11-22回复

专业分析:

整个建筑的建筑面积扣除了整个建筑各套(单元)内的建筑面积之和,并且已经作为独立使用空间出售或出租的地下室、车棚和人防工程的建筑面积已经扩大,即整个建筑的公共建筑面积。 公共建筑面积的分配以建筑为单位。共享的公共建筑面积为本建筑内的公共建筑面积,与本建筑无关的公共建筑面积不得分配到本建筑内。

法律依据:

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第十一条,公用建筑面积分摊计算各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数,得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。 分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数*套内建筑面积。

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