40平方的房子出售40平方, 交房时开发商说要补偿我们的房款要给我吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
2平方对于40平方来说，已经为5%的比例了，超过了国家规定的3%比例，按照法律规定，开发商是可以要求你补钱的，但是只能补3%的钱，就是1.2个平方的钱。 法律根据： 第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； （二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
不足40平方米的房屋的补偿费用按照房地产证上的实际用地面积和建筑面积进行补偿，数额分别是由房屋补偿费即房屋重置费、周转补偿费以及奖励性的补偿费三者组成，各地有各地的费用标准，如汉中市的房屋补偿是按3850元／平方米结算的。
1、契税：普通住宅：评估价×1.5%；如果是首次购房则是×1% 2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）×20% 3、营业税：你的房子小于144平米，购入不满五年：（评估价-原购入价）×5.55%； 4、房产交易费：房屋建筑面积×6元/平方米 5、印花税：评估价×0.1% 6、房产证工本费：85元 7、土地证工本费：105元 8、交易评估费：评估价×0.3% 前面的税费是国家规定的一般没差别，但后几项会有一些小出入，另外如果通过中介交易，应支付中介费。
-
开发商说房子渗水我可以退房吗如果是房屋防水工程的质量问题，包括外墙渗水、屋顶漏水等可以要求退房。只有质量问题严重、影响到商品房的正常居住使用时，购房者才能要求退房，否则不可以退房。
2020.05.04 127 -
开发商不能按时交房我们该怎么办开发商不能按时交房的处理方法是：首先进行协商，协商不成的可以按照合同约定向开发商主张违约金，自约定的交房日次日开始计算至开发商通知交房时间。
2021.02.18 109 -
平房的拆迁补偿标准是多少平方(一)实行货币补偿的，属于低收入家庭且住房总建筑面积不足三十平方米的，按三十平方米予以补偿，补偿后仍符合条件的，优先予以住房保障; (二)实行产权调换的，依据房地产市场评估价格确定被征收住房的补偿价格，再调换住房，但调换后的住房总建筑面积不
2020.10.16 992
-
40平米的房子拆墙一般要多少钱
40平米装修是须要看什么的，还要看具体的用料，而且还要看是全包还是半包什么的，就打半包来说，大概要3500元左右，拆墙费包括运砖等大概是1000元左右，然后漆用浑水漆，水管用伟星的，板材用平安树或者绿
2022-03-10 15,340 -
房子拆迁是按照40平米的赔偿吗
其中40平米是安置份额，要确定是你的安置份额。其余30平米是你哥哥的私房面积贴的，说明这属于共有关系。由于你占的面积大，可以给你哥哥相应的补偿而取得这个房子，也可以由你哥哥给你一定的补偿而取得这个房子
2022-02-07 15,340 -
40平米的二手房可以按揭贷款吗
是的。贷款金额取决于房屋价值的评估，低于房屋市场价格。一般来说，房屋评估价值受房屋使用时间、房屋市值、位置、房地产类型、实现能力等相关因素的影响。
2021-12-12 15,340 -
开发商给我们买房子我的收据都拿到了
1、首先,我所在的公司就是房地产开发公司,按照规定,在你办理完毕组合贷款,所有的款项到达开发商账户之后就可以开具正式的不动产发票。但是因为房地产公司当初卖的是期房,而在房屋竣工之后,还要进行面积实测,
2022-03-14 15,340
-
01:26
房屋拆迁赔偿一平方多少钱由于各地的经济发展水平和生活水平不同，我国没有关于房屋拆迁一平方赔偿多少钱的明确规定，具体赔偿方法由县一级或市一级政府制定。房屋拆迁赔偿视土地的性质而定。第一，如果房屋在集体土地之上的，房屋拆迁赔偿的款项应当包括3方面：（1）土地补偿费、（
2,917 2022.04.17 -
01:13
开发商新房交房流程购房者购买期房之后都希望能够尽快的办理入住。开发商在达到交房条件的时候，需要向购房者及时的交付房屋。交付房屋，首先开发商应该向购房者发出交房通知书。购房者根据开发商通知的时间到达指定的地点，查验开发商应该依法取得的书面文件。然后购房者应该和
1,173 2022.04.15 -
00:50
开发商交房延期有赔偿吗开发商延期交房，业主是可以获得赔偿的。对于业主来说无法按时收房，无法按时的对房屋进行使用，收益，那么肯定会带来很大的不利影响。业主向开发商主张赔偿的，首先看商品房买卖合同之中是否有约定。有约定就按照约定来执行。如果说没有约定或者约定无效的，
1,279 2022.04.17
