除去银行欠款还能再抵押么?
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问:我家的房子是按揭贷款买的,房产证上写的是我和爱人的名字,目前贷款还未还清。这种情况的话,这套房子可以去申请银行抵押吗如果可以,房产证上的任何一方去办理,是否还需要征得另一方的书面同意此外,如果双方的任何一方发生意外,其父母、兄弟姐妹是否享有继承权解答:从法律上来说,就房屋的价值,在按揭贷款额度之外,可以再次设置抵押。但一般来说,至少需要告知抵押权人。家庭共产处分,必须经所有共有人一致同意,否则房屋管理部门是不会办理抵押手续的。如果其他共有人不出现,至少要有书面的授权,否则该抵押合同是无效的。对于遗产问题,如果有遗嘱,按遗嘱执行;如果没有,配偶、子女、父母为第一顺序。
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房屋抵押给银行后,如果房屋的价值大于担保债务的数额,抵押人可以再次抵押房屋给个人,但不得超出其余额部分。二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押再次获得贷款,只要在一次抵押后,房产价值上还有的余额,就可以做二次抵押。
房子抵押给银行不能再抵押。如果房子抵押给银行后,在没有解押的情况下是不能再次抵押给私人的。做抵押的物品权证、房权证、土地使用证应当放在房管部门保管。第二次抵押将没有房屋产权证书。而房管部门也不会办理正式抵押手续。只有银行同意解除抵押后,房管部门才能办理抵押、过户等交易。
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