房子租赁合同违约责任
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1、出租人的违约责任 (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金给承租人造成损失的,还应负责赔偿。 (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,应负责修理承租人有权要求支付违约金给承租人造成损失的,还应负责赔偿。 (3)出卖、转租房屋时,未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的,应负责赔偿损失。 2、承租人的违约责任 (1)未按约定支付租金的,除补交租金外,还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的,出租人得解除合同。 (2)对出租房屋使用不当,造成房屋及其附属设施不合理损害的,应负责恢复原状或者赔偿损失。 (3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的,出租人有权解除合同,并得请求支付违约金。 3、租赁合同的法律特征 1、租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。 2、租赁合同是双务合同、有偿合同。 3、租赁合同是诺成合同和不要式合同。 4、租赁合同是一种具有确定期限的合同。租赁合同具有临时性的特征,不能永久使用。
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1、出租人的违约责任 (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。 (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。 (3)出卖、转租房屋时,未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的,应负责赔偿损失。 2、承租人的违约责任 (1)未按约定支付租金的,除补交租金外,还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的,出租人得解除合同。 (2)对出租房屋使用不当,造成房屋及其附属设施不合理损害的,应负责恢复原状或者赔偿损失。 (3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的,出租人有权解除合同,并得请求支付违约金。
房屋租赁合同违约责任包括:在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付违约金;因违约行为而造成房屋财产损失时,违约方应向对方当事人作出损害赔偿;法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行房屋租赁合同。
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房屋租赁合同违约责任
根据我国最新出台的民法典,房屋租赁合同中违约责任需拟定当事人双方责任,不可只约定一方责任,在当事人一方不履行合同义务,或者履行合同义务不符合约定时,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失、赔偿违约金等违约责任。在一方不履行债务或者履行债
2021.04.30 527 -
房屋租赁合同法违约责任
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2021.04.21 191 -
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租赁合同违约责任
案情:甲乙两公司签订了经营租赁合同,约定乙公司将一场所租给甲,租赁期限为三年,如果单方提出终止合同就要负责相应的赔偿:乙公司提出终止时要返还全部租金,甲提出终止时无权要求返还已缴纳的租金。第一年年底,
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房屋租赁合同违约责任有哪些,房屋租赁合同有哪些违约责任
房屋租赁合同中,出租方与承租方会就逾期支付房屋租金事宜约定违约责任,常见表述为每逾期一天,承租方应按年租金总额的一定比例向出租方支付违约金,逾期超过约定期限的,出租方有权解除合同。那么房屋租赁合同违约
2022-10-13 15,340 -
房屋租赁合同法违约责任
1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违
2022-11-03 15,340 -
房屋租赁合同的违约责任
一、房屋租赁合同常见的违约情形: 1、在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提前1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外),对方当事人有权要求其支付违约金。 2、租房合同中对违约金有约
2022-04-26 15,340
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租赁土地合同违约责任如何约定租赁土地合同违约责任如何约定。大家好,我是法师兄的特邀律师田雯。租赁土地合同的违约责任,可以由双方事先约定,而日常生活中经常适用的约定违约责任包括了:1、违约金责任;2、定金罚则责任。换句话说,当事人可以在租赁土地合同中,明确约定违约金条款
987 2022.05.11 -
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房屋租赁合同违约怎么办根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,房屋租赁合同违约的,当事人可请求违约方赔偿损失。如果在租赁合同中有事先约定违约金的比例或数额的,则违约一方应按照约定的违约金数额或比例支付金额。但是,如果租赁合同中约定的违约金过高的,即超过实际损
1,050 2022.04.17 -
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租赁合同违约怎么办根据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条规定,满足以下四个条件的,即第一,原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;第二,有明确的被告;第三,有具体的诉讼请求和事实、理由;第四,属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖,可
1,558 2022.04.17