房地产商需要承担虚假广告的责任吗？
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房地产商承担虚假广告民事责任的必要条件有什么？ （1）房地产商发布了虚假广告。购房者要能够证明广告的内容是虚假的或者部分是虚假的，这种虚假是房地产商主观故意所为。这是房地产商承担责任的前提。 （2）购房者是受到欺骗和误导。购房者因为依赖（虚假）广告，对该广告承诺的内容抱有期望才购买房屋的，即受到了欺骗和误导。如果购房者在购房前已知或应知广告内容虚假，或者购房者的购房行为与虚假广告无关，则不能认为是受到了欺骗和误导。 （3）购房者的合法权益受到了侵害。购房者的合法权益受到实际发生的损害，这种损害包括财产的、金钱的、精神的。 （4）损害和虚假广告之间有因果关系。也就是说，是虚假广告欺骗和误导了购房者，给购房者的权益造成了损害，即虚假广告与损害之间有因果关系。
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房地产商发布虚假广告需承担民事责任需要具备以下情形： 1、房地产商发布了虚假广告； 2、购房者是受到欺骗和误导； 3、购房者的合法权益受到了侵害； 4、损害和虚假广告之间有因果关系。
（1）购房者要能够证明广告的内容是虚假的或者部分是虚假的，这种虚假是房地产商主观故意所为。 （2）购房者是受到欺骗和误导。 （3）购房者的合法权益受到了实际侵害。包括财产的、金钱的、精神的。 （4）损害和虚假广告之间有因果关系。
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2022-11-01 15,340 -
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