买房公积金贷款还没批下来怎么办
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属于违约,可以要求对承担违约责任。 (1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。 (2)损害赔偿.损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿。 (3)继续履行.继续履行:是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。 其他补救措施.第一百一十一条质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
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办理住房公积金贷款,不需要房产证办下来,只需要签订合法有效的购房合同或协议,并按规定比例交纳首期购房款就可以申请住房公积金贷款。 如果购买的是二手房,没有《房屋所有权证》的情况下,是不能办理贷款,同时也是不允许售卖的。 申请住房公积金贷款。应当同时符合下列条件: 1、具有合法有效的身份证件; 2、缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用; 3、具有稳定的收入和偿还贷款的能力; 4、具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》; 5、购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款; 6、相关法规、规章和政策规定的其余条件。
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