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定金超过20%怎么处理

2022-10-12 01:32

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2022-10-12回复

专业分析:

定金超过20%超过部分不产生定金的效力,可以要求对方退还,但是合同仍然有效。法律规定,定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

定金不能超过主合同标的额20%的法律规定,是为了避免定金罚则过于严厉。在遇到当事人的定的定金数额高于合同价款20%时,不能当然否定超过20%部分的约束力,应注意带有预付款性质的定金仍应当履行,但由于定金属实践性合同,他方不能要求定金履行方强制交付定金,其只能以行使履行抗辩权的形式来保护自己。在适用定金罚则时,也仍只能以合同价款20%为限进行计算。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

法律规定定金不能超过合同价款的20%,定金数额高于合同价款20%时,应注意带有预付款性质的定金仍应当履行,可以以行使履行抗辩权的形式来保护自己。在适用定金罚则时,也仍只能以合同价款20%为限进行计算。

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