地震致房屋毁损能办房贷吗
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一、房贷是买房人和银行之间用房屋做抵押的按揭贷款合同关系，如果房屋在地震中毁损，仅仅是借贷关系中的抵押物损坏，并不必然导致借贷关系消灭。具体操作中有以下几种情况（无共同还款人和担保人的前提下）： 1、房屋毁损，还贷人还在。地震属不可抗力，按揭中的房屋毁损不能居住，系抵押物灭失，但借款人与银行的债权债务关系并未消灭，由借款人继续偿还贷款。 2、房屋毁损，还贷人死亡，有继承人。地震中还贷人死亡，有继承人继承还贷人其他财产的，由继承人继续履行债权债务关系，在其继承财产范围内偿还贷款。 3、房屋毁损，还贷人死亡，无继承人。地震中还贷人死亡，又无继承人，但有遗产的，遗产优先偿还银行债务，不足的按照坏账核销掉，超出的部分则归为国有；如果既没有继承人，又没有遗产，银行内部一般登记为坏账核销处理。 二、法律依据：《中华人民共和国民法典》 1、第三百九十条担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。 2、第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止： （一）债务已经履行； （二）债务相互抵销； （三）债务人依法将标的物提存； （四）债权人免除债务； （五）债权债务同归于一人； （六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 合同解除的，该合同的权利义务关系终止。 3、第一千一百六十一条 继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。
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地震损毁的房屋怎么办地震后房屋受损如果能修缮的，可以向政府申请修缮的补助款，如果变成危房不能居住的，由国家和地方政府进行相应的救济。但因为地震造成房屋倒塌的属于天灾，任何人或者单位都不需要承担赔偿的责任，但国家和地方政府有责任对受灾群众重建或者修缮房屋提供必要
2020.05.21 579 -
地震房屋受损如何办地震后房屋受损如果能修缮的，可以向政府申请修缮的补助款，如果变成危房不能居住的，由国家和地方政府进行相应的救济。根据我国《自然灾害救助条例》第十九条之规定，自然灾害危险消除后，受灾地区人民政府应当统筹研究制订居民住房恢复重建规划和优惠政策，
2020.08.19 78 -
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2020.05.14 337
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地震导致房屋毁损房贷还要不要还？
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2023-01-21 15,340 -
地震火灾导致房屋毁损责任归谁
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2022-06-02 15,340 -
地震致火房屋毁损可以找谁赔偿
地震火灾等原因使得房屋发生损毁的，如果该房屋未曾交付给购房人的，由开发商对其损失自行承担责任；如果房屋已经交房了，则其损失责任由购房人承担。但是如果是属于购房人自己自己的原因导致不能按期交付的，比如无
2022-06-03 15,340 -
地震房屋损毁如何赔偿
如果地震后房屋损坏可以修复，可以向政府申请修复补变成危房，国家和地方政府将给予相应的救济。根据我国《自然灾害救助条例》第十九条的规定，自然灾害危险消除后，受灾地区人民政府应当统筹研究制定居民住房恢复重
2021-11-17 15,340
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法院能拍卖农村宅基地房屋吗人民法院可以拍卖农村宅基地上的房屋，但是司法实践中一般较少适用。这主要是因为，根据我国土地管理法第62条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此，农村宅基地上的房屋是农民赖以生存的生活资料。为了维护社会的稳定，保障农民的居住权，一般情况
17,095 2022.04.15 -
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1,717 2022.04.17 -
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异地房产可以借贷吗异地购房可以贷款。现在很多银行支持异地房地产抵押贷款的，但一般对异地房产有一定的准入条件，具体需咨询咨询贷款当地的银行。异地贷款购房需要注意以下事项： 1、选择合适的贷款类型。购房贷款可以有商业贷款和住房公积金贷款，虽然住房的公积金贷款利率
579 2023.01.04
