二套房认定标准有哪些
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
2018年第二套房的认定标准如下：一、商业个人住房贷款中居民家庭的住房数量应根据拟购房家庭（包括借款人、配偶和未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量确定。二、借款人的申请或授权、直辖市、计划单列市、省会（首府）城市等具备查询条件的城市房地产主管部门应当通过房屋登记信息系统查询借款人的家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。如果因当地暂时不具备查询条件而无法提供家庭住房登记查询结果，借款人应向贷款人提交家庭住房数量的书面诚信保证。如果贷款人诚信保证不真实的，应当记入不良记录。三、有下列情形之一的，贷款人应当对借款人实行第二套（及以上）差异化住房信贷政策：（一）借款人首次申请贷款购房，如在拟购房所在地的房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中已登记一套（及以上）成套住房；（二）借款人已利用贷款购买一套（及以上）住房，并申请贷款购买住房的；（三）贷款人通过查询信用记录、面试、面试（必要时居访）等方式进行尽职调查，确认借款人家庭已有一套（及以上）住房。四、能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人应当按照本通知第三条执行差异化住房信贷政策。对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款，贷款人应当按照第二套（及以上）差异化住房信贷政策执行；在商品房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可以根据风险状况和地方政府的相关政策法规暂停发放住房贷款。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。 二套房认定标准：应依据拟购房家庭成员名下，包括借款人、配偶及未成年子女，实际拥有的成套住房数量进行认定。
二套房的认定标准如下：之前贷款买过一套房，如果贷款没有结清，再买房算二套；个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套还未还清，此时再贷款买房则认定为二套房以上；夫妻一方婚前买房用的是商业贷款，另一方婚前公积金贷款买房，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，如果贷款已经还清，再买房可以算首套房，如果贷款还没还清，再买房就算二套房以上。
-
夫妻二套房认定标准都有哪些夫妻二套房认定标准： 1、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了
2020.02.04 96 -
二套房认定标准二套房认定的标准主要有以下几方面：一，父母名下有住房，再以未成年子女的名义购房；二，未成年的时候名下有房产，成年再次购房；三，个人名下有全款购买的住房，然后再贷款购房；四，第一次购房使用商业贷款，再次买房；五，婚前一方曾贷款购房，婚后再次买
2022.04.16 6,008 -
一套房二套房认定标准首套房认定标准 1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房 2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房。 3、已经全款买过一套房，再贷款买房。 4、全款买过一套房，后来卖掉了
2020.03.08 390
-
二套房认定标准有哪些？
二套房的认定标准如下：一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列
2022-04-16 15,340 -
第二套房有哪些认定标准？
第类：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。 根据新“国十条”中的条款，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女是被划入家庭范畴内的。子女购房也会按照第二套房政策执行，即需首付60%、利率
2022-05-24 15,340 -
二套房的认定标准有哪些？
1、首先是看是否曾有过贷款行为，对于以前曾全款买房或者向亲朋好友借钱买房的，向银行申请贷款购房时将视为第一套住房贷款;对于曾有过购房贷款的，再次申请贷款将视为第二套房。 2、以家庭为单位，即需要查询您
2022-06-25 15,340 -
第二套房认定标准有哪些
二套房认定如下：贷款买了一套房，商业贷款未结清，再次贷款买房认定为二套房；个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，再次贷款认定为二套房；夫妻一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金
2021-11-06 15,340
-
01:18
二套房的认定标准二套房的认定标准有以下几点： 1、父母名下有房产，以未成年的子女名义再购房的； 2、未成年的时候名下已有房产，成年后再次贷款购房的； 3、个人名下已持有全款购买的住房，再次贷款购房的； 4、个人名下还有贷款购买的住房，在贷款结清出售之后再次
16,921 2022.05.11 -
01:17
小型微利企业的认定标准有哪些小型微利企业认定标准如下：符合条件的小型微利企业是指从事国家非限制或者禁止的行业。对工业企业，年应纳税所得额不超过三十万元，从业人员不超过一百人，资产总额不超过三千万元。其他企业，年应纳税所得额不超过三十万元，从业人员不超过八十人，资产总额
22,571 2022.04.15 -
01:09
遗产债务的范围与认定标准有哪些根据我国法律的有关规定，遗产债务主要是被继承人应当缴纳的税款和应当偿还的债务。税款包括个人所得税、车船使用税等。债务包括被继承人的因合同、侵权等原因所承担的债务。如买卖合同尚未支付的货款，因不当得利而需要返还不当得利的债务、因侵害他人利益所
869 2022.04.17
