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公积金怎么贷款买房

2021-12-22 20:39

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2021-12-22回复

专业分析:

公积金贷款购房流程:1。住房基金管理中心应当对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人的资格、贷款金额和贷款期限。初步审查合格后,中心应当出具抵押审查评估通知书。2、评估,申请人应当向中心指定的评估机构发出抵押审查评估通知,评估购买的房屋价值,不需要评估经济适用房。3、审计。4、办理担保手续。

法律依据:

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

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第一、首先拿房屋产权证及土地证,先到住房公积金管理中心指定的评估机构进行抵押房屋的评估作价。 第二、买方和卖方签订《买卖房屋合同》缴纳首付款,并办理更名过户手续。 第三、申请人到住房资金管理中心窗口领取《公积金贷款申请审批表》、《借款合同》,准备相关资料。 第四、住房资金管理中心对借款人提交的资料进行审核。 第五、审核后的材料交托银行进行合同录入,办理公证、保险和抵押登记手续。 第六、中心向受托银行出具《准予放款决定书》,受托银行放款,借款人按月还款。

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