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房屋买卖是否可以终止租赁协议

2022-10-12 14:54

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内蒙古在线咨询顾问团

2022-10-12回复

专业分析:

不可以。 《民法典》第七百二十五条规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。 《商品房屋租赁管理办法》第十二条规定:房屋租赁期间内,因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的,原房屋租赁合同继续有效。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

主要看租赁合同和买卖合同的成立时间先后,如果租赁合同在先,并且房屋没有设立抵押权或者被法院查封的,那么将适用买卖不破租赁的规定,房屋买卖后,原有的租赁合同对新的买受人继续有效。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

不可以。

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