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单位卖房或卖房私下交易合法吗

2021-12-25 15:38

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2021-12-25回复

专业分析:

非法、未依法登记取得所有权证书的房地产不得转让,因为职工未取得所有权证书,未取得集资建设单位的同意,转让行为无效。一般来说,取得产权证书5年后,补充土地出让金交易后,具有商品房性质,可以自由交易。《经济适用房管理办法》第三十条经济适用房买受人拥有有限的产权。购买经济适用房不满5年的,不得直接上市交易。买受人因特殊原因确需转让经济适用房的,政府应当按照原价回购,并考虑折旧和价格水平。

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