业主的共有地面车位未经业主大会决定被出租，该怎么维权？
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合法，地面车位如果是没有产权的，只是利用小区公共部位划定的，这些车位不属于开发商，属于全体业主的，物业可以管理并收取费用，但不能让外来车辆停，应该优先满足本小区的住户，不能强迫业主买地下车位。另外，从长远来说，业主有够预算，本人还是倾向业主购买车位，否则以后停车会成为很大的问题。地面停车位包含两种类型的停车位，一种是建筑区划内的，另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体，所有权属于开发商所有，业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有，在物业管理中可以约定使用公共车位是否需要支付一定的费用，当然也可以无偿使用，同时关于费用的支付可以约定自行收取还可委托物业进行收费。
业主大会的决议损害业主利益，业主可以请求街道办事处、乡镇人民政府责令其限期改正，由政府房地产行政主管部门进行惩治，或者请求人民法院予以撤销。
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业主大会的决议损害业主利益，业主该怎么办业主大会的决议损害业主利益，业主可以请求街道办事处、乡镇人民政府责令其限期改正，由政府房地产行政主管部门进行惩治，或者请求人民法院予以撤销。
2020.04.11 102 -
未出席的业主大会会议决定是否有效业主未出席时，业主大会作出的会议决定符合法定人数且表决程序符合法律规定的情形下，是有效的。 根据《民法典》第二百八十条的规定，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。 业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的
2021.04.29 256 -
业主大会或者业主委员会作出的决定对业主有约束力吗业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。 因为业主大会是由建筑区划内的全体业主参加，依法成立的自治组织，是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构，对建筑区划内的某些事情作出的决定，同样代表了业主的意见。 因此，业主大会或者业主委员会
2021.04.19 583
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未出席业主大会决定有效吗
业主大会的决定，只要有符合法定人数或者有投票权的业主参加，并通过法定人数投票，对小区内所有业主都有约束力。因此，如果不参加业主大会，就不能成为否定业主大会决定的理由。 第二，只要业主大会的程序合法有效
2021-12-01 15,340 -
业主委员会的经营经营是由业主大会决定的，是否可以由业主大会决定
业主大会除履行国务院《物业管理条例》规定的职责外，还可以决定业主委员会的工作经费。（《上海市住宅物业管理规定》第十条）利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企
2022-03-06 15,340 -
因此，未出席业主大会会议决定有效。
业主未出席会议时，业主大会作出的会议决定符合法定人数决程序符合法律规定的，有效。 根据《民法典》第二百八十条，业主大会或者业主委员会的决定对业主具有法律约束力。 业主大会或者业主委员会作出的决定侵犯业
2021-11-24 15,340 -
小区地面车位属于业主共有吗？
根据我国新出台的《》规定，在建筑区划内以及规划用于停放汽车的车位、车库都应当首先满足业主们的需要。建筑区划内，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定的汽车位和车库。因此，建筑区划内规划用于停放汽车的车
2022-09-22 15,340
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烂尾楼业主怎么维权对于购房者来说，如果购买的期房出现烂尾的情况，那么首先可以了解一下烂尾的原因以及现在房屋的具体情况。如果房屋现在完成度已经比较高，或者是由于其他行政环节导致烂尾的，那么购房者可以耐心的等待，继续偿还房屋的贷款，先保住对于房屋的所有权。如果房
2,734 2022.04.17 -
01:14
怎么成立业主委员会成立业主委员会的流程如下：1、需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组；2、业主向当地的街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后会作出批复意见，筹备小组成立后要告知公司，让公司把全体业主的信息上报街道办事处；3、筹
7,376 2022.04.17 -
01:05
民法典关于业主的定义《中华人民共和国民法典》关于业主的定义如下： 1、业主可以设立业主大会，选举业主委员会。 业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。 地方人民政府有关部门、居民委员会要对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助； 2
7,954 2022.04.17
