武汉洪山荷花村的房子有房产证吗
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武汉洪山荷花村的房子，如果是合法建筑，是应该有房产证的。房产证有两种情况，一种是城市规划区国有土地范围内的房屋权属登记证明。一种是村民的自建房，一般是农村房屋宅基地证。农村房产证可以理解为农村房屋宅基地证，在农村建房宅基地是需要审批的，因此，农村房产证办理流程不同于商品房先买房后办证的一般程序,农村房过户流程复杂。农村房产证办理需要村民先提出申请，通过审批后，才能建房并领取房产证。下面是城市城市房地产管理法和房屋产权登记制度的有关规定。一、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。二、《房屋产权登记制度》第二条本办法适用于城市规划区国有土地范围内的房屋权属登记。第三章房屋权属证书第三十一条房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。
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