买方解除房屋买卖合同有什么情形
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根据《中华人民共和国》第十四条以及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,作为买方的乙方如果遇到下列7种情况,有权单方通知甲方解除: 1、不可抗力。因不可抗力致使合同目的无法实现的,甲乙双方都有权。 2、甲方明示违约。在履行期届满前,甲方明确表示不履行主要债务的,乙方有权解除合同。 3、甲方先卖后抵押的。签订后,甲方未告知乙方又将该房屋抵押给第三人导致合同目的不能实现的,乙方有权解除合同。 4、一房二卖。买卖合同签订后,甲方又将房屋出卖给第三人导致合同目的无法实现的,乙方有权解除合同。其他还有隐瞒无证售房事实的、隐瞒房屋抵押的、过分延迟交付房屋经催告后在三个月内的合理期限仍未履行的。因为单方解除合同需要具备严格的法定条件并遵循一定的程序,不当行使权可能构成违约。因此,购房者如欲解除购房合同,应事先咨询专业律师并按律师的指导意见行使自己的权利。
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1、卖方擅自抵押,商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; 2、一房两卖,商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人; 3、房屋主体结构质量不合格,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用;房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格; 4、房屋存在严重质量问题,因房屋质量问题严重影响正常居住使用; 5、房屋面积误差超过合理限度,出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,面积误差比绝对值超出3%,但是买卖双方另有约定的除外; 6、出卖人迟延交付房屋,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行。
买方解除房屋买卖合同有以下情形:买方与卖方协商一致的;卖方逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准的;房屋不能依约取得所有权证书的;房屋面积误差比绝对值超过3%的。
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根据《中华人民共和国》第十四条以及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,作为买方的乙方如果遇到下列7种情况,有权单方通知甲方解除: 1、不可抗力。因不可抗力致使合
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根据《中华人民共和国》第十四条以及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,作为买方的乙方如果遇到下列7种情况,有权单方通知甲方解除: 1、不可抗力。因不可抗力致使合
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买方解除房屋买卖合同的情形: 1、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; 2、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人; 3、房屋主体结构质量不合格; 4、房屋面积
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