二手房签合同后什么时候交房
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1.买家在签订合同时,一定要检查合同上有没有不公正条款,一旦发现立即当面指出,检查清楚前不要签字。若遇到在没有双方签字盖章的情况下,合同上的涂改是无效的,如果房东拒不履行合同约定的款项,可以申请走法律程序。2.二手房交易以来,产权陷阱就是导致最多购房者中招的陷阱之一,产权陷阱主要有以下几种形式:首先“卖房者”可能非二手房的产权人,这种情况应在签订合同前查明卖房人的身份,立即中止与之进行交易,因为其中可能存在欺诈,即使不是欺诈,购房人在履行自身义务后亦无法取得产权。其次,卖房者可能将房产用于抵押等,这种情况多出现在购房时没有立即交接产权,卖家在签订卖房合同后,再持产权证去银行抵押房产进行贷款,一旦几年后银行方面强制执行房产,卖家往往已经不知所终,购房者就只能吃哑巴亏。应对这种情况,购房者在签订买卖合同时,一定要注意合同上有没有双方何时交接产权证的时限,最好是当即付款后,当即交接产权。产权陷阱还有很多其他的形式,还需要注意,仔细甄别产权证,看看卖房者是不是真正的所有权人,而非仅为使用权人。还需要留意,房产在法律上有没有不允许自由转让的障碍,交易的二手房的用途是不是居住用房,或只是居住外用途房,如商业用途房甚至是工业厂房等。
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二手房合同是在房屋买卖双方达成一致意见，决定购买房屋时签。具体的签订时间可以由当事人自主协商决定。合同的权利义务都是由当事人协商签订的，双方受到合同条款的约束。 《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
合同是当事人各方约定的书面载体，在发生争议时可以作为证据使用，证明发生的事实。因此，合同应当在各方经过口头协商达成一致时就进行签署。二手房买卖合同也应当如此。但在实际生活的操作中，部分购房者以及房屋出售人都产生了一定的误解，导致有了所谓草签合同、正式合同的说法，认为正式合同才是合同。按照《城市房地产转让管理规定》中列明的转让流程，第一步就是买卖双方签订书面的转让协议，转让协议也就是买卖合同。第二步是向房屋所在地的房地产管理部门提出申请，申报交易价格，由房管部门审查是否受理;房管部门受理之后进行勘查评估、缴纳税费，税费缴纳完毕就可以核发权属证书。上述流程可以看出，并没有要求签署多份买卖合同。事实上，相当多的争议发生也是因为买卖双方在没有签署完善的合同，约定清楚各自的权利义务的情况下就支付房款或者办理了后续的配合备案、过户手续，结果纠纷一旦发生，各执一词，却难以举证。建议进行二手房交易时首先就要签署完整的书面协议，约定清楚所有必要的内容。
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二手房什么时候交房二手房应当在二手房买卖合同约定的日期范围内交房，合同中没有明确规定的可由双方协商决定。出卖人未如期交付使用的属于违约，买受人可以请求支付违约金或者赔偿损失。
2021.02.26 97 -
二手房合同是在什么时候签的二手房预约买卖合同的签订时间由当事人协商约定。预约合同是指当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等。合同的签订时间由当事人决定。
2021.04.08 117 -
二手房交易什么时候交房二手房交房时间都是双方约定，一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话，可以通过法律途径解决，如果约定了仲裁条款，可以申请仲裁，要求支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。
2020.04.15 631
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二手房购房合同什么时候签
二手房交易在交定金的时候就签定了三方合同，这就是三方有效的购房合同；交首付的时候一般签的是“过户合同”，过户合同是房管局制定的，用于过户和报税的时候为方便管理而统一印制的合同格式，现实交易中，为了少交
2022-07-16 15,340 -
二手房合同都是什么时候签
签订二手房合同的时间是：在房屋买卖双方达成一致意见，决定购买房屋时签。具体的签订时间可以由当事人自主协商决定。合同的权利义务都是由当事人协商签订的，双方受到合同条款的约束。
2022-06-27 15,340 -
二手房预约什么时候签合同？
所谓预约合同，是指当事人约定未来订立一定合同的合同。预约相对于本合同，未来当事人应再次缔结一定的合同内容，如签订认购书一周后签订正式的房屋买卖合同等。预约合同一般先于本合同签订，预约合同的法律关系将终
2021-11-01 15,340 -
二手房买卖合同什么时候签
二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。二手房购房合同签订时间一般是在付定金后或者付房款时,同时要注意一下一些问题: 1、在签订合同前认真核实房主的身份,严
2022-08-19 15,340
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交首付款后购房合同什么时候签交首付款时，应当同时签订购房合同。一般而言，首付款是在买卖双方签订购房合同之后，根据购房合同约定的时间和方式交付，不应在签订购房合同之前交付首付款。如果已经交付首付款，而没有签订购房合同，应当及时签订合同。 在购房过程中，通常在签订购房合同
6,145 2022.04.15 -
00:53
二手房签合同注意什么装饰装修合同是属于承揽合同。承包人按照发包人的要求完成装饰装修的工作，交付工作的成果。签订装饰装修合同需要注意以下三个方面，第一是必须要在合同之中明确具体装饰装修的范围，装饰装修的要求。实践中双方往往由于工程的质量标准产生争议，因此在合同之
722 2022.04.17 -
01:29
购二手房要签什么合同二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。购买二手房至少要签订以下合同：第一，房屋买卖合同，如果买卖双方不通过中介交易的，可以到交易房屋所在地不动产登记事务中心购买网签版房屋买卖合同。第二，居间合同
902 2021.04.25
