民法总则征收不动产有哪些规定
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一、为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿； 二、国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。他对于被被征收人来说，具有非常重要的意义。 1、民法的总则是我国民法典的开篇之作，在民法典中起到统领作用，因此，在民法的总则中以49个字专门对征收不动产或者动产的补偿原则进行明确规定，足以说明国家高度重视保护老百姓合法私产，并不断完善土地征收的立法工作。 2、在本次民法的总则的表述中，我们看到三个核心的关键词：公共利益，法定权限和程序，公平、合理的补偿。这三个关键词实则清晰地阐明：征地拆迁第一目的要合法，符合公共利益这个基本要求;第二程序要合法，不能越权征收，不能违反法定程序征收; 3、补偿要公平、合理，不公平，不合理的补偿均意味着违法。何为公平、合理的补偿呢?说白了就是不能让老百姓越拆越穷，征地拆迁必须保障被征收人居住条件、生活水平不降低。举个例子来说：你家6口人，原来在农村有三百平方的房子，独门独院，环境优美、交通方便，现在政府修路，要拆你们家房子，那么无论采取产权置换还是货币补偿，不能让你们家的房子越住越小。如果说政府的征收补偿，确实让你的居住条件和生活水平确实让你赶不上征收前，那么，被征收人应当果断根据法律规定，向人民法院提起行政诉讼。
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民法总则法人规定：法人的民事权利能力和民事行为能力，从法人成立时产生，到法人终止时消灭;法人应当依法成立;法人以其全部财产独立承担民事责任以及法人存续期间登记事项发生变化的，应当依法向登记机关申请变更登记等十项内容。
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