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房子出售还没按揭过多久可以拍卖

2022-04-26 10:48

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2022-04-26回复

专业分析:

不交按揭半年后,银行会起诉到法院。法院会查封房产。之后约一年会拍卖。要经法院查证、判决、评估,才到拍卖。“按揭”指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证,按揭人在还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,在此过程中,按揭人享有房产的使用权。

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不可以。依据我国法律规定按揭的房子在房产部门办理过抵押登记手续,必须是将贷款还完后才可以进行过户。但是在实际操作中,可以按用买方的首付款缴清剩余贷款,和利用银行贷款来缴清剩余贷款的方法先将贷款还清后再进行过户。

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