婚前买的房子婚后取得房产证怎么分割
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
婚前购房婚后取得分两种情况：一、房款全部是一方婚前支付，在这种情况下，没有多大争议，应属于一方的，属个人所有，其增值部分，系由个人本身衍生而来，并非婚姻存续期间投资或经营所得，也不属于共同财产，不参与分割，但一旦出现纠纷，需要出具、发票等购房手续证明婚前个人出资购房的事实，如需进一步证明，也可作个夫妻婚前。二、一方婚前支付部分房款，其余的是办理按揭，婚后取得房产证，对此房产属还是个人财产，有两种观点： 1、该房屋为。理由：《》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有而房产证是房屋所有权的凭证，是由国家法定的不动产登记机关发放的用于证明对房屋拥有物权的唯一、排他的证明。按照我国现行的法律，房屋登记是房屋权利归属的法定公示方法，是房地产取得、变更、设立的标志。 2、该房屋应为一方个人财产。理由：《婚姻法》第十八条规定：夫妻一方的婚前财产为夫妻一方的财产。一方婚前签订购房合同且支付首期房款，至于婚后是否存在共同还款行为、产权证是否系婚后得到对房屋的产权归属没有影响。婚后存在共同还款行为的，属于只是用夫妻共同财产偿还个人债务的情况，是一种债权债务关系，不能认定房屋为夫妻共同财产。但在离婚时取得房产证的一方有义务对对方进行适当合理的补偿。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
婚前购房婚后取得房产证离婚时房屋的分割：如果是夫妻一方用自己的个人财产全款买房，并且登记在自己名下的，婚后取得房产证时为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。用自己的个人财产全款买房，但是登记在双方名下的，婚后取得房产证时视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。
1、夫妻一方用个人财产在婚前买房，并在婚后办理产权登记，登记在个人名下的房产，不属于共同财产，是其个人财产，离婚时另一方无权分割。 2、对于夫妻一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷还贷，并登记在首付款支付方名下的房产，法院一般会判决该房产为登记一方财产，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分属于共同财产，离婚时应由不动产登记一方对另一方进行补偿。 3、婚前买房婚后加名，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产，如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
-
婚前贷款买房婚后取得房产证离婚后能否分割婚前贷款买房婚后取得房产证的，离婚分割具体如下： 1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 2、协议不成的，人民法院可以判决
2021.02.25 134 -
婚前购房婚后取得房产证如何分割婚前购房婚后取得房产证如果是婚前一方全款购买的，则属于一方个人财产；如果是婚前支付首付，婚后共同还贷的，则房子仍属于支付首付方的个人财产，但是离婚时取得房产证的一方有义务对对方进行适当合理的补偿。
2021.02.03 128 -
婚前买房但婚后取得了房产证离婚怎么分?1.婚前一方支付首付，婚后取得房产证。结婚前已经签订购房合同，表示买卖双方的交易已经基本达成，婚后取得产权证只是对产权的自然移交，并不影响房子的归属。只是在领取结婚证后，用于偿还贷款的部分属于夫妻共同财产，配偶可以要求分割还贷部分。2.婚前
2021.01.27 195
-
婚前购房婚后取得房产证怎么分割
婚前购房婚后取得分两种情况：一、房款全部是一方婚前支付，在这种情况下，没有多大争议，应属于一方的，属个人所有，其增值部分，系由个人本身衍生而来，并非婚姻存续期间投资或经营所得，也不属于共同财产，不参与
2022-08-26 15,340 -
婚前购房婚后取得房产证该怎么分割
婚前购房婚后取得分两种情况：一、房款全部是一方婚前支付，在这种情况下，没有多大争议，应属于一方的，属个人所有，其增值部分，系由个人本身衍生而来，并非婚姻存续期间投资或经营所得，也不属于共同财产，不参与
2022-08-27 15,340 -
婚前贷款买房婚后取得房产证离婚后能分割吗
婚前取得房产证书，就意味着取得了房屋的所有权。离婚时房产直接归属于其中一方，但是这并不影响夫妻关系存续期间的财产增长部分作为共同财产分割。如果能够证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的
2021-06-07 15,340 -
婚前购房婚后取得房产证应该怎么分割
婚前购房婚后取得分两种情况：一、房款全部是一方婚前支付，在这种情况下，没有多大争议，应属于一方的，属个人所有，其增值部分，系由个人本身衍生而来，并非婚姻存续期间投资或经营所得，也不属于共同财产，不参与
2022-08-31 15,340
-
01:03
婚前买房婚后还贷离婚怎么分割房产婚前买房、婚后还贷，离婚时分割房产，需要按照以下的规则来处理： 婚前夫妻一方签订房屋买卖合同，以其个人财产支付首付款并在银行进行贷款，房屋登记在其名下，婚后用夫妻共同财产归还银行贷款的，离婚时该房产首先需由双方协议处理。 如果无法达成协议的
2,513 2022.05.11 -
01:18
离婚婚前财产房子怎么分割根据我国婚姻法的规定，属于夫妻一方个人财产的有：一方的婚前财产、专用的生活用品、因为身体受到伤害获得的医疗费、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产等。一方婚前购买的房产属于婚前财产，系个人财产，而非夫妻共同财产，在离婚时配偶是无权请求分
2,084 2022.04.17 -
00:51
婚前买房婚后加名离婚怎么分割婚前买房，婚后加名，离婚分割要看房屋是共同共有还是按份共有。房屋登记为共同共有还是按份共有会影响最后的分割结果，因为这两种共有方式的法律基础并不相同。在共同共有中，夫妻双方不分份额的对整个共有的房产平等地享有权利，平等地承担义务。因此在离婚
474 2022.07.02
