商品房预售合同纠纷案例
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1、迟延办理房屋所有权证及土地使用权证的行为。 2、对房屋设施或户型结构进行单方变更的行为。 3、楼盘商业广告的夸大或虚假宣传行为。 4、交付房屋质量达不到合同约定或法定标准的行为等。商品房预售合同纠纷是指因商品房预售合同条款自身的缺陷或因不可抗力等因素引起的合同履行迟延或履行不能等而产生的纠纷。
常见的商品房预售合同纠纷为，质量问题引发的纠纷；面积差异引发的纠纷；以租代购相关纠纷；销售广告纠纷；赠送车位、花园、阁楼、天台、阳台地下室等纠纷；合同效力纠纷；设计变更纠纷；贷款相关纠纷。
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商品房预售合同纠纷诉讼时效诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议，保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的，在于促使当事人尽早行使权利，尽快解决当事人间的纠纷。
2021.03.01 111 -
商品房预售合同纠纷审理要点根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》之规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
2020.12.13 100 -
商品房预售合同纠纷怎么解决?合同纠纷解决的办法有三种： 1.和解，当事人在尊重双方利益的基础上，就争议的事项协商一致达成和解协议，从而解决纠纷。 2.调解，双方在人民调解委员会的主持下，通过运用说服教育等方法来解决合同纠纷。 3.仲裁和诉讼，双方当事人无法和解调解的，
2021.10.21 87
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商品房预售合同纠纷案件
预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。 商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。 因此，现在签的预售合同，交房时不
2022-07-17 15,340 -
商品房预售合同纠纷
1、迟延办理房屋所有权证及土地使用权证的行为。开发商在商品房预售合同中均承诺将于正式交房办理入住手续后若干日为业主办理房屋产权证和土地所有权证。但交房之后，部分开发商未按照合同约定为业主办理两证，有的
2022-11-09 15,340 -
商品房预售合同纠纷怎么办
对于此类纠纷,2003年司法解释规定了购房方催告权和解除合同权。从切实维护购买方的合法利益角度出发,开发商在催告后三个月内履行的,同时要承担违约责任。如果预售方在经催告后三个月内仍不能履行的,购房方有
2022-02-08 15,340 -
商品房预售合同纠纷有哪些
(一)迟延办理房屋所有权证及土地使用权证的行为。 开发商在商品房预售合同中均承诺将于正式交房办理入住手续后若干日为业主办理房屋产权证和土地所有权证。但交房之后，部分开发商未按照合同约定为业主办理两证，
2022-10-11 15,340
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01:23
商品房预售合同怎么签商品房预售合同的签订如下： 1、订立预售合同；在查看楼盘的商品房预售许可证后，与开发商订立预售合同； 2、预售合同的登记备案；预售合同生效后，亲自或委托开发商代送至市或区房地产交易中心备案。如果不符合规定条件或者手续，交易中心会在5日内书面
466 2023.02.22 -
01:18
房屋预售合同纠纷如何处理商品房预售合同是指，商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预售方，预购方向预售方交付定金或部分房款，并按期接受商品房的书面协议。商品房预售合同以建造中的房屋为标的物，属于买卖合同的一种。从实践来看，商品房
1,081 2022.04.17 -
01:26
预售商品房买卖合同的诉讼时效诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议，保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的，在于促使当事人尽早行使权利，尽快解决当事人间的纠纷。一般的合同纠纷按照民法通则的规定，诉讼时效为3年。如果请求停止侵害
1,380 2022.04.15
