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房屋用地使用权可以继承吗

2022-08-26 08:30

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2022-08-26回复

专业分析:

按照我国《法》第三十一条规定:承包人应得的承包收益,依照的规定继承。林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。公民的房屋属于个人的合法财产,按照我国民法典的规定是可以继承的。不论是城市人还是农村人,甚至国家干部,还是其他人,都可以按照民法典的规定享有继承权。我国宪法和都明确规定,农村宅基地属于集体所有。根据这一规定,所有农村居民的所有权都属于村集体。宅基地上房屋的继承者在依法取得房产所有权以后,宅基地的使用权随地面上的房产所有权而转移,由继承者继续使用。除自己居住外,也可以根据有关规定,将该房屋出售给本村集体经济组织内的成员。

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房屋用地使用权不可以继承。城市地区的土地属于全民所有。除规定属于国家所有外,农村和城市郊区的土地属于集体所有;房屋用地、自留地、自留山属于集体所有。根据规定,公民使用的房屋用地所有权属于国家或者集体;国家和集体所有的土地可以依法确定为个人使用,即公民有权依法使用房屋用地。遗产必须是公民合法拥有的财产,因此,公民不能继承房屋用地作为遗产。

章法律师

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不能。使用权房子只能使用,不能继承。对于只有使用权的房子,一般是公有使用权房。其所有人一般是房管局或房管局下述的事业单位,死者生前对使用权房只享有使用权,确切的说被继承人只是公有房屋租赁关系的承租人,因而生前对其居住的使用权房没有所有权,其子女或亲属不能将该使用权房作为被继承人的遗产来继承。如果其子女或亲属不具备成为该使用权房新的承租人的条件,则该房屋只能被国家收回。

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