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离婚协议中关于房产居住权的约定是否有效,如何约定房屋继承的条款

2022-03-27 17:55

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北京在线咨询顾问团

2022-03-27回复

专业分析:

不要把事情看的太简单。 这个约定没有任何效力。透过表面看实质:首先,房屋产权以登记为准,只要为除名,即有产权又享有居住权利;其次,你们用的词是“继承”那么何时继承呢?继承是可以按照遗嘱随时变更的,就是说,在房产没有过到女儿名下前,随时可以另行立遗嘱,房子给别人;最后,孩子归谁抚养,若房子都在女儿名下后,谁直接抚养孩子的,谁实际控制房产,如果以女儿的名义起诉要求搬离的,法院是可以依法支持的,也就是说,关于居住权的约定很可能无效。 所以说,你们的约定基本是无效的。 不混淆。

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忠诚协议中关于房产的约定一般是有效的。但必须满足当事人应当具有完全的民事行为能力、协议不违反法律规定或公序良俗、协议能体现当事人真实意思表示等条件。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

忠诚协议中关于房产的约定是有效的。 忠诚协议的签订双方只要是完全民事行为能力人,协议内容是符合双方真实意思表示的,不违反法律的强制性规定,不违背公序良俗,就是合法有效的。 根据《民法典》第一千零六十五条的规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。

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