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房产继承与析产

2022-08-21 07:21

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2022-08-21回复

专业分析:

引发遗产继承和分家析产的法律事实不同。遗产继承是由于被继承人死亡而引发。分家析产是由于家庭成员因为一定的生活和生产需要等各种原因,不需要或不能够再在一起生活,而要求分割家庭共有财产所引发,而人的死亡仅仅是引发分家析产的法律事实之一。

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广东律参律师事务所

房产析产是根据相关协议、法律原则和一定的标准,将共有房产这一财产分割,而分属各所有人所有的行为,房产继承析产就是根据继承关系对房产进行分割。

章法律师

广东律参律师事务所

析产是指财产共有人通过协议的方式,根据一定的标准,将共同财产予以分割,而分属各共有人所有。依据最高法院的司法解释,发生遗产继承,一般是先析产再继承。 遗产房屋析产流程为: (1)到公证处办理析产公证; (2)办理抵押权银行规定的事项; (3)到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日,各区略有不同); (4)到房管局办理析产登记手续(各区时间不同),并缴交50元登记费; (5)领取新房产证和他项权证。

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