只有购房合同的住房可以公证吗?
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不是的,有购房合同可以进行公证,有房产证也是可以进行公证的。用购房合同办理公证,当事人需提供的材料: 1、当事人身份证明。如法人营业执照,法定代表人身份证明、护照等,侨办出具的身份证明。 2、委托书及代理人身份证明。 3、房地产权证。 4、内(外)销商品房预售许可证。 5、建设工程规划许可证。 6、房地产权证或房屋所有权证和国有土地使用证(现房)。
《中华人民共和国公证法》第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项: (一)合同; (二)继承; (三)委托、声明、赠与、遗嘱; (四)财产分割; (五)招标投标、拍卖; (六)婚姻状况、亲属关系、收养关系; (七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录; (八)公司章程; (九)保全证据; (十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符; (十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。 法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
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只有购房合同的房子不能过户。我们国家实行房产登记制度,经登记后才发生所有权的转移,房管部门的登记是房屋权属的首要证明。所以当发生买卖、赠与、继承等情况时,就需要办理所有权转移登记,也就是过户。
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只有购房合同可以卖房吗?
一般不可以出售只有购房合同的房屋。当事人要出售房屋的,需要获得房屋的所有权;如果因卖方未取得处分权致使房屋不能转移给对方的,对方可以解除合同,还可以要求卖方承担违约责任。
2021.01.01 95 -
只有购房合同可以卖房吗
只有购房合同不能卖房。房产证还没有下来,房子只有购房合同的,一般不可以进入市场进行交易。房产证通常是购房者通过交易,获得了房屋的合法所有权,并且可以依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。因为即使只有购房合同,没有房产证就卖房
2020.06.09 143 -
只有购房合同没有房产证的房子可以买吗?
房产证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从国家法律政策来说,没有房产证的房子是绝对不允许交易的,因为根据我国法律规定,房子买卖必须以过户为准,没有房产证的房子是不可以办理过户手续的。
2021.04.01 200
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只有购房合同的住房才可以公证吗
不是的,有购房合同可以进行公证,有房产证也是可以进行公证的。用购房合同办理公证,当事人需提供的材料: 1、当事人身份证明。如法人营业执照,法定代表人身份证明、护照等,侨办出具的身份证明。 2、委托书及
2022-05-16 15,340 -
只有购房合同的房屋才可以公证吗
一、不是的,有购房合同可以进行公证,有房产证也是可以进行公证的。 二、用购房合同办理公证,当事人需提供的材料: 1、当事人身份证明。如法人营业执照,法定代表人身份证明、护照等。 2、委托书及代理人身份
2022-05-22 15,340 -
只有购房合同的房子才可以公证吗
没有房产证,公证处不予公证,双方可以一起去不动产登记中心询问、办理过户手续。 根据《民法典》物权编的规定,不动产实行登记制度,采用公示公信主义,房屋所有权证是房屋权属的凭证,只有购房合同没有房屋所有权
2022-05-26 15,340 -
只有购房合同的房屋才可以公证吗?
一、不是的,有购房合同可以进行公证,有房产证也是可以进行公证的。 二、用购房合同办理公证,当事人需提供的材料: 1、当事人身份证明。如法人营业执照,法定代表人身份证明、护照等。 2、委托书及代理人身份
2022-06-01 15,340
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01:25
只有购房合同的房子可以交易吗
只有购房合同的房子,也可以交易。我国民法典明确规定了,转让不动产的行为要发生效力,当事人必须办理房屋权属的转移登记手续。没有办理转移登记的,不能得到法律的承认。但是,没有办理转移登记的行为,并不会影响购房协议的效力。但是买受人需要承担以下的
3,994 2022.04.17 -
00:52
签了购房合同可以退房吗
满足退房的条件就可以要求开发商退房。很多人认为购房合同签了就不能够退了,但是房屋也是商品,满足退房的条件就可以要求开发商退房退款。退房的条件主要包括两种,约定条件和法定条件。约定条件就是指的购房者与开发商在签订商品房买卖合同的时候,在合同中
497 2022.06.17 -
01:11
购房合同可以更名吗
根据我国民法典第543条规定,当事人协商一致,可以变更合同的内容。这里的变更内容,就包括了,对合同当事人的变更。但是,由于购房合同涉及的标的物价格较大,根据相关法律规定,只有在没有完成网签和备案之前,购房者才可以与开发商变更购房合同的当事人
2,152 2022.04.15