老赖把房产转移给亲属该怎么起诉

老赖将房产转移给亲属的，债权人要起诉的，需要准备好起诉状以及与案件相关的证据材料递交到有管辖权的人民法院，如果债务人通过放弃债权，无偿转让等方式无偿处分自己的财产导致债权人的债权无法实现的，债权人可以向法院申请撤销债务人的该行为。

一、第一、及时申请财产保全。在现实生活中，很多人之所以把债务人起诉到法院之后，发现没有财产可以执行，因为他们没有及时对债务人财产申请保全。所以大家在遇到这种情况的时候，一旦发现债务人不愿意还钱，但是名下有可供变现的财产一定要及时向法院申请采取保全措施，具体步骤如下。 1、摸清债务人的财产情况。在大家决定向法院申请财产保全之前，一定要尽最大可能收集被告人财产状况，比如房产车产，股权，股票，银行存款，支付宝微信存款等等，想方设法留下证据，只有大家能提供充分的证据，法院才会受理。 2、准备财产保全所需的担保。目前向法院申请诉前财产保全是需要提供担保的，向法院申请保全多少财产，那就是要提供对应价值的担保，担保措施可以包括现金，银行，保函，车辆，房屋等等。 3、正式向法院申请财产保全。法院申请才能保证所提供一下相关资料。 （1）债务关系证明（比如借条、借款合同等等） （2）财产保全申请书 （3）双方当事人的身份证明材料 （4）申请保全财产清单及权属证明材料 （5）担保函或担保财产清单及权属证明材料 4、法院正式查封。法院在接收到你的申请材料之后，如果判定你的情况符合财产保全的要求，那法院会对债务人的财产进行查封，冻结，扣押，防止债务人把这些财产转移。 二、如果你有充分的证据证明，债务人把名下的财产转移给他人，你可以向法院申请进行撤销。行使撤销权可以参考以下几点： 1、撤销权的行使期间为知道或应当知道撤销事由之日起一年。 2、债务人主观上具有恶意，即以逃避债务承担为目的，实施了放弃到期债权或者无偿转让或明显不合理的低价转让财产的行为。 3、受让人具有主观恶意，即明知其受让债务人的财产将使债权人的利益造成损害。同时，要行使撤销权你必须有充足的证据，而收集证据是最难的一个环节，你一定要做好长期战斗的准备，很多人都在行使撤销过程中，最后成功的都是经过了长时间的跟踪收集证据之后，才获得成功了。