父母名义买房的条件有哪些
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1、导致孩子独立买房时可能多付首付 如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证没有孩子的名字，孩子成年后购买首套房，按照现在政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率;如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过两套，根据政策，成年后可独立购买1套住房。 2、或让孩子婚后买家庭第二套房时可能交房产税 如孩子在未成年时和父母共有两套房产，每套面积在90平方米，如果房产份额事先不做约定，默认每人1/3的份额，即孩子名下已有60平方米房产，成年后孩子以自己名义购买首套面积100平方米，按照政策，首套房无论面积多大，都不计征房产税。 3、孩子如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产 如果孩子在婚后不幸去世，配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这意味着，如果孩子在未成年时和父母共有房产，孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。
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以父母的名义买房时要注意以下事项：登记人反悔，过户拖延甚至拒绝过户；登记人看到房价暴涨反咬一口，主张借贷或赠与；登记人离婚时，登记人配偶主张分割财产；登记人不靠谱，没有房屋。
在一般情形下，借父母名义买房，登记在父母名下，按照不动产登记权属，这个房子归父母。 根据2021年生效的《民法典》第二百一十四条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 不动产登记簿由登记机构管理。 第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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借父母名义买房的房产证归谁？借父母名买房，如果没有相关的证据证明借名买房，一般房地产产权归产权登记人。但是实际情况不同，会有不同的结果。具体应当根据实际情况并结合法律规定确定。 《民法典》第二百一十四条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的
2021.03.28 104 -
父母如何拿孩子的名义买房如果孩子为不满八周岁的未成年人，不具备买房的民事行为能力，父母以孩子的名义买房，可以通过出资并登记在孩子名下的方式。根据2021年生效的《民法典》第二十条的规定，不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。根
2021.04.13 115 -
父母用孩子的名义买房父母可以贷款吗?孩子如果还是未成年人是不能够贷款的，但是如果孩子已经满了18岁，就可将房产抵押用父母的名义做抵押贷款，这种方式有着很强的操作性可是会产生较高的成本。孩子已有收入，父母做担保人，孩子能够拥有一份收入证明，并有一定的银行流水，这个时候如果父母想
2020.08.13 839
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以父母名义买房的弊端都有哪些
1、导致孩子独立买房时可能多付首付 如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证没有孩子的名字，孩子成年后购买首套房，按照现在政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率;如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和
2022-11-12 15,340 -
以父母名义买房的弊端和利弊有哪些？
1、导致孩子独立买房时可能多付首付 如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证没有孩子的名字，孩子成年后购买首套房，按照现在政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率;如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和
2022-12-01 15,340 -
借父母名买房子需要哪些条件
1、如果买的是普通商品房，且签订了借名购房协议，则协议有效，借名人的主张可以支持。但一旦房屋被查封等的，借名人要求出名人办理过户的主张不能成立。如果买的是经济适用住房等，则签订的借名购房协议，一般为无
2022-11-28 15,340 -
以父母名义投资建房, 父母以买房名义未过户
应该上诉,一是虽然是以你的名字集资建房,但实际购房款有证据证明是你父母交纳的,出资人不是你,这不属于夫妻共同财产权,而是在办理房屋产权证的过程中,单位集资房的产权证一是根据集资建房合同,二是根据单位出
2022-02-04 15,340
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借父母名买房该怎样处理借父母名买房，应当和父母签订书面协议，将借名买房的事实约定清楚；或者由父母出具书面声明，声明房子由子女出资，归子女所有；或者在买房后由父母订立遗嘱，在遗嘱中将房产留给子女。如果以上方法都不使用，则房屋很可能被认定属于父母所有，父母百年之后，
898 2023.01.04 -
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赠与房产的条件有哪些房地产赠与，是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。其中将房屋所有权和房地产使用权转移给他人的人是房地产赠与人，接受他人房地产的人为房地产受赠人。赠与房产的条件有六点，分别是： 1、赠与人必须是房地产的
604 2023.01.04 -
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买卖合同成立的条件有哪些买卖合同，指的是出售方转移标的物的所有权给购买方，购买人支付价款的合同。 买卖合同成立的条件有下列几点： 1、签订合同的主体应当是双方或多方当事人，且各方当事人均具有完全民事行为能力； 2、签订合同的各方当事人必须对合同所有条款达成合意；
843 2022.04.17
