您的位置:法师兄 > 专业问答 > 二手房买卖未成交中介扣佣金,法律上有哪些规定

二手房买卖未成交中介扣佣金,法律上有哪些规定

2023-08-18 17:55

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

海南在线咨询顾问团

2023-08-18回复

专业分析:

二手房买卖未成交中介不扣佣金,但应支付必要的劳务费;因居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致二手房买卖未成交的,不应支付任何费用。

法律依据:

《民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。 第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 第九百六十三条 中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

二手房买卖未成交中介不扣佣金,但应支付必要的劳务费;因居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致二手房买卖未成交的,不应支付任何费用。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

二手房买卖未成交中介不扣佣金。居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介机构的报酬没有约定或者约定不明确,相关法律法规无法确定的,应当根据中介机构的劳务情况合理确定。合同的成立是由提供媒体服务的中介引起的,合同当事人平均承担中介的报酬。

律师普法更多>>
  • 二手房买卖违约金法律上有哪些规定
    二手房买卖违约金法律上有哪些规定

    二手房买卖违约金法律上的规定主要为2021年生效的《民法典》。具体的规定如下: 第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失

    2021.02.25 88
  • 二手房中介买卖流程有哪些
    二手房中介买卖流程有哪些

    二手房中介买卖流程有: (一)通过房产中介去看房源; (二)签订定金协议、居间协议,签订协议后付定金; (三)签订买卖合同,同时在网上备案; (四)付首付款; (五)办理贷款手续,申请贷款; (六)办过户交易手续,出具收件收据; (七)领取

    2021.04.12 288
  • 二手房买卖中介有哪些违法行为
    二手房买卖中介有哪些违法行为

    二手房中介的违法行为包括:二手房中介公司与买方签订买卖合同,不让买方与卖方见面,不与卖方签订买卖合同,直接向买方收取房款,一般二手房中介公司都称将卖方的房屋收购,他们有处理权。二手房中介公司收取交易的差价作为自己的收入。

    2021.01.17 222
专业问答更多>>
  • 二手房买卖未成交中介扣佣金吗

    二手房买卖未成交中介并不会扣佣金。根据2021年生效的《民法典》第九百六十三条的规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定

    2022-06-01 15,340
  • 二手房买卖中介能否扣佣金

    二手房销售中介不扣除佣金,但应支付必要的劳动费;因中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害客户利益而未成交的,不得支付任何费用。

    2021-12-16 15,340
  • 二手房买卖未付中介费要开房时扣佣金吗

    二手房买卖未成交中介并不会扣佣金。根据《民法典》第九百六十三条的规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根

    2022-07-11 15,340
  • 未成交的二手房买卖要扣中介费吗?

    二手房买卖未成交中介并不会扣佣金。根据2021年生效的《民法典》第九百六十三条的规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定

    2022-07-12 15,340
法律短视频更多>>
  • 二手房买卖要交哪些税 01:31
    二手房买卖要交哪些税

    买卖二手房需要缴纳的税有: 1、契税。契税一般由买家缴纳,除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳,此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳; 2、营业税,通常由卖方缴纳,除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1

    8,299 2021.04.25
  • 二手房买卖中的注意事项有哪些 01:07
    二手房买卖中的注意事项有哪些

    二手房买卖中的注意事项如下: 1、要查看产权证上的房主与卖房人是否一致; 2、注意检查二手房的质量;如检查房屋有无裂缝、有无倾斜、有无渗漏,检查卫生间、阳台、厨房的排水是否顺畅等; 3、二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符; 4、验

    487 2022.10.08
  • 房屋买卖中介法律责任是什么 01:22
    房屋买卖中介法律责任是什么

    房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务,签订居间合同。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。由于中介人提供的信息是委托人签订合同的重要

    1,068 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?