您的位置:法师兄 > 专业问答 > 上写一个人的名字和写两个人的名字有什么区别

上写一个人的名字和写两个人的名字有什么区别

2022-10-24 09:07

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

上海在线咨询顾问团

2022-10-24回复

专业分析:

房产证写一个人的名字和写两个人的名字是有本质区别:写一个人的名字表示单独所有,在二手房买卖时有单独处置权。但对于婚后房产即使只写一个名字,在法律上属于夫妻共有财产,在买卖时应征求配偶同意或本人出具相关承诺书。写两个人的名字表示房屋为共有房屋,应当由共有人共同申请登记。买卖时也一样共同去申请登记。依据中华人民共和国建设部令第168号《房屋登记办法》第十三条第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

婚后房产证写一个人和二个人区别: 1、依婚姻法规定:婚后财产属于夫妻双方,你们这个房子应属于夫妻共有,写谁的名字都行。 2、写上两个人的名字是对你们双方权利的明确,利于以后此财产的处理(比如买卖)。发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。 3、如果被一方私下处置的话(理论上需要你出委托书,否则不能过户。)你可以像法院申请撤销一方与第三人之间的合约,当然善意第三人除外。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

婚后买房时写一个人的名字和两个人的名字是没有任何区别的。如果是两人婚后购买的房产,无论是一人出钱还是双方出钱,房产证上写着一个人的名字还是两人的名字,都属于夫妻双方的共同财产。也就是说离婚时采用平等分割的原则。

律师普法更多>>
  • 婚后买车写一个人名字和两个人名字的区别?
    婚后买车写一个人名字和两个人名字的区别?

    写不写夫妻俩名字,意义是一样的,《民法典》规定,婚后取得财产,不管登记人是夫妻俩谁名字,都属于婚后共有财产,一人一半权益。婚后买车属于夫妻共同财产,可以写两个的名字,以明确权利归属。

    2021.02.08 376
  • 娶房子写一个人名字和两个人名字区别是什么
    娶房子写一个人名字和两个人名字区别是什么

    婚后买房写一个人名字和两个人名字的区别在于:产权的所有人是谁。但无论婚后买房写谁的名义,该房产都属于夫妻共同财产。离婚时,对于房产的分割,一般是产权人享有房屋,但应当给另一方相应的补偿。

    2021.02.08 128
  • 买房写一个人名和两个人名的区别
    买房写一个人名和两个人名的区别

    房本如果写一个人的名字就是属于其单独所有的,写两个人的话要看两个人是否约定了共有的性质,如果没有明确约定,是家庭关系的话就被认为是共同共有,不具有家庭关系则认为是按份共有。如果两个人属于夫妻关系,且是婚后购买的房产,不论是否写双方的名字,都

    2020.10.18 1,111
专业问答更多>>
  • 买房写一个人名字和两个人名字的区别

    都可起诉离婚。 婚后夫妻购房写夫妻一方或双方的名字均为夫妻共有,但夫妻另有约定的除外。 法院将按有利于孩子成长原则确定孩子抚养权归属。但孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养,满十周岁法院还会征求孩子的意

    2022-02-02 15,340
  • 写一个人名字和夫妻两个人名字有什么区别

    写一个人的名字,如果是婚前购买,属于夫妻一方财产;如果是婚后买房,属于夫妻共同财产。

    2022-10-23 15,340
  • 买房写两个人的名字, 一个人和双方的名字, 房产证上写两个人的区别

    最好是写双方的名字。按照我国现行的房屋管理条例规定,房屋产权所有人为夫妻关系时,是可以同时署名的。署上你们双方的名字,有两个好处:一来,可以把你女朋友的户口签到该房产所属地,相当于异地购房迁移户籍了,

    2022-02-27 15,340
  • 这样写一个人名字或者写两个人名字时有区别吗

    是有区别的。但区别主要表现在夫妻双方对外财产的偿还上,因为婚后父母公证其房屋系赠与其子女的,那么该房屋就是其子女一方的个人财产,离婚财产分割时就很明了,该房屋仍为该子女一方所有,除非婚姻关系存续期间,

    2022-10-06 15,340
法律短视频更多>>
  • 婚前买房能否写两个人的名字 01:21
    婚前买房能否写两个人的名字

    婚前买房可以写两个人的名字。在房产证上写两个人名字,房产属于二人共有。共有方式分为共同共有和按份共有。共同共有的,共有人对房屋共同享有所有权;按份共有的,共有人对房屋按照证载份额享有所有权。按份共有的,应由双方约定份额。 婚前买房写两个人名

    2,873 2022.04.17
  • 婚前买房可以写两个人名字吗 00:58
    婚前买房可以写两个人名字吗

    婚前买房可以写两个人的名字。首先,婚前购置的房产的性质,可以分为一方的个人财产与夫妻共同财产这两种类型。一般情况下,一方个人出资购置的婚前房产,就应当认定为该房个人所有的房产。因此,所有权人有权处分自己的房产,加上配偶的名字。但是如果房产登

    5,474 2022.04.15
  • 结婚买房写两个人名字离婚怎么分 00:58
    结婚买房写两个人名字离婚怎么分

    夫妻在婚后买房,且房产证上有夫妻二人的名字,离婚时该如何分割,要看具体情况: 首先,无论用于购买该房产的是夫妻共同财产,还是一方的个人财产,由于房产证上有两人的名字,该房产都属于夫妻共同共有房产,离婚时应当对其进行分割; 其次,至于如何分割

    2,109 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?