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土地确权证能贷款多少

2021-08-15 16:08

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2021-08-15回复

专业分析:

土地确权证是有效证明其农民手里承包的土地面积以及期限是多久,因此是可以向当地的银行贷款的,具体能贷贷款的数额,由银行根据对贷款人征信的考核、贷款偿还能力以及其土地的价值等综合因素进行评估之后予以确定。

法律依据:

《土地管理法》第十二条 土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。 《土地管理法》第十三条 农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地,采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年,草地的承包期为三十年至五十年,林地的承包期为三十年至七十年;耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依法相应延长。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

土地确权证是有效证明其农民手里承包的土地面积以及期限是多久,因此是可以向当地的银行贷款的,具体能贷贷款的数额,由银行根据对贷款人征信的考核、贷款偿还能力以及其土地的价值等综合因素进行评估之后予以确定。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

土地承包经营权是用益物权的一种,具体的权利内容是根据当事人约定的,不过需要注意的是土地承包经营权是可以设立抵押权并换取贷款的。农村土地承包经营权抵押贷款金额一般在其所评估(包括地上附着物)认定价值的50%-80%之间,各地规定不同,具体请咨询当地。

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