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公积金贷款的办理流程及办理时限

2023-09-08 17:14

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2023-09-08回复

专业分析:

(一)借款人购买商品房的,领取并填写《南昌住房公积金贷款申请审批书》一式两份,购买二手房的,领取并填写《南昌住房公积金贷款担保申请审核书》一式三份; (二)借款人购买商品房的可向公积金管理中心、受委托银行或开发商提交相关贷款资料,购买二手房的向**洪城易居房产经纪有限公司提交相关贷款资料; 受委托银行或开发商受理贷款资料的,受委托银行或开发商需每周向公积金管理中心提交公积金贷款预约申请,再根据公积金管理中心

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

1、初审:由住宅资请人提交的材料进行开始检查,包含申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由基地出具《抵押物审阅评价通知单》。 2、评价:申请人持《抵押物审阅评价通知单》到基地指定的评价组织,对所购买的房子价值进行评价。经济适用房不需要评价。 3、审阅:申请人持评价组织出具的《评价陈述》以及基地申请的初审材料到基地进行贷款审阅。假如合格,基地开具《住宅资金管理基地担保托付贷款查询通知单》。 4、处理担保手续。 5、签定贷款合同。 6、住宅资金管理基地与受托行签定托付贷款协议。 7、贷款人直接向住宅资金管理基地提出贷款申请,受托职业可根据需要,代为搜集贷款人申请材料,一致交住宅资金管理基地审阅、审批。 8、住宅资金管理基地对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签定托付贷款合同。 9、受托行依照托付贷款合同约好,与贷款人别离签定《住宅公积金托付贷款抵押合同》、《住宅公积金托付贷款质押合同》和《住宅公积金托付贷款确保合同》后,处理贷款手续。 10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

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