您的位置:法师兄 > 专业问答 > 房地产租赁合同协议书

房地产租赁合同协议书

2022-08-10 04:15

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

广东在线咨询顾问团

2022-08-10回复

专业分析:

房地产公司签订的《房屋认购意向书》如果是两方真实意思,不违背国家法律法规强制性限定,则视为合法有效。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纷争案件适用法律若干问题的解释》第五条的限定:“商品房的认购、订购、预订等协议具有《商品房销售管理办法》第十六条限定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照商定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。”认购书的效力主要体现在以下三个方面: 1、鉴于买卖两方对交易标的物所拥有的信息不对称,开发商应当充足披露可能影响买方订立本约的信息。 2、不应强加具有决裂法要求的事实上谈判义务,特别是开发商不得利用自身的优势,免除自己的职责或加重买方的职责。 3、持续谈判的义务,除非出现重大僵局或终止谈判的事由,两方当事人应恪守诚信义务,继续进行谈判。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

1、甲方必须提供该加油站有关经营所需的各种有效证件(证照)齐全。 2、乙方在租赁期间内如因证件不齐全被有关部门查处罚款由甲方承担。如加油站不能营业,因此造成乙方经济损失由甲方负责赔偿。 3、乙方接收加油站,要进行加油站整改和设备检修,需要一个月时间(30天)甲方应按实际情况计算租金。 4、在租赁期内加油站各种证件(证照)的年检、年审费用,电网费改收费,固定资产的调节税,每年公路开口使用费,土地有偿使用费,由甲方承担。 5、在租赁期间,加油站所产生的国税、地税、工商管理费由乙方承担。

张神兵律师

广东律参律师事务所

场地租赁合同包括租赁场地、租赁期限、租金、保证金、保险、甲方权利义务、乙方权利义务、合同的解除、其他违约责任、免责条款、续租等内容。

律师普法更多>>
  • 解除房屋租赁合同协议书范本
    解除房屋租赁合同协议书范本

    原合同租赁期计至年月日,从年月日起,尚未履行的合同内容,终止执行。

    2021.01.08 426
  • 房屋租赁合同终止协议书范本
    房屋租赁合同终止协议书范本

    因某些原因需要终止房屋租赁合同时,最好是要签订一份《房屋租赁合同》终止协议书,《房屋租赁合同》终止协议书 出租方(甲方): 承租方(乙方): 甲、乙双方于年月日签署的《房屋租赁合同》,双方至目前为止履行情况良好。由于乙方规划原因,要求终止原

    2021.01.22 2,327
  • 房屋租赁合同变更协议书范本?
    房屋租赁合同变更协议书范本?

    房屋租赁合同变更协议书范本的书写应该具备的内容有:合同当事人的基本个人信息;经协商所作出的变更事宜;各自的签名或盖章;协议书的签订日期等。

    2021.03.13 471
专业问答更多>>
  • 库房租赁合同协议书

    在库房租赁合同协议书的时候,我们都需要写一份协议书。租赁仓库的一些事项都可以写进协议书里面。双方在写协议书的时候应该把在租赁期间一些常见的租赁现象和容易起纠纷的事项都写进协议书里面。

    2022-08-02 15,340
  • 房屋租赁合同或协议书

    可以参考下面的格式来写房屋租赁合同或协议书 出租方房东:联系电话: 承租方房客:联系电话: 兹有甲房房屋一套,地址:户型:门面房自愿租给乙方使用。双方友好协商,达成如下协议: 一.租期暂定年。即从年月

    2022-08-06 15,340
  • 土地租赁合同终止协议书

    用地补偿费、租金及期限:临时用地土地补偿费由乙方全部负责承担。甲方对乙方按年收取临时用地租金,全年合计人民币万仟佰拾元角分整(¥元),签订协议时一次性现金付清该年度租金;每年度租金按市场价格和双方协商

    2022-04-26 15,340
  • 场地租赁合同协议书范本

    承租权及设备转让合同 转让方(甲方): 房东(丙方):北京某某大学 甲、乙、丙三方经友好协商,就甲方的承租权及设备转让事宜达成以下协议: 一、甲方同意将自己位于北京市朝阳区樱花西街某号某某大厦首层南侧

    2022-03-17 15,340
法律短视频更多>>
  • 租房协议书合同怎么写 00:46
    租房协议书合同怎么写

    签订房屋租赁合同可以从以下三个方面来入手。第一,最重要的是要审查出租方是否有资质来出租房屋。例如要求出租方出具房产证原件,身份证原件等等,经核实无假之后再签订。第二就是房屋的租赁合同一定要明确双方各自的权利义务,具体要在合同之中确定合同的明

    1,046 2022.04.17
  • 租房合同协议书怎么写 00:52
    租房合同协议书怎么写

    很多人认为房屋的租赁合同的内容就只是房屋租赁的期限,房屋租赁的用途,租金的标准。但是事实上房屋的租赁合同的内容远远不止于此,还包括了以下三个方面的内容:第一就是关于房屋的交付以及房屋的交还。合同之中,要明确房屋具体的交付时间,房屋具体的交还

    938 2022.04.17
  • 租赁合同和租赁协议有什么区别 00:59
    租赁合同和租赁协议有什么区别

    从法律上来说,租赁合同和租赁协议没有什么区别,两者具有一样的法律效力,都受到法律的保护。 房屋租赁协议和房屋租赁合同属于同一性质,是指房屋的出租人把房屋提供给承租人使用,承租人在约定的时间之内,支付一定的租金,并且在合同终止的时候,把房屋完

    4,368 2022.05.11
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?