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房产证遗失了怎么补办?

2021-10-26 10:37

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广东在线咨询顾问团

2021-10-26回复

专业分析:

房地产证明书是确认房屋所有权的证明书,如果房地产证明书不小心丢失了怎么办,当然是重新发行的。那么,房地产证明书的丢失怎么修呢?1、在报纸上发表声明,说明私房所有票丢失,声明无效。2、房屋产权人到小区物业处开具居住证明;3、向房屋所在地房管机关提交补发房产证的书面申请,并同时提交申请人的身份证明.登载遗失房产证声明的报纸一份等证件材料。补充新证书的申请应详细说明申请人遗失私房所有票的经过。4、持居住证明和遗失证明到当地日报登报作废原房产证;5、办理新房产证。那么补办房产证的费用是多少呢1、到房管部门查询房屋档案一般是免费的;2、房产证补办需要缴纳房屋所有权证工本费10元和印花税5元。

法律依据:

《不动产登记暂行条例》第十四条、第十五条、第十六条

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房产证遗失补办应由房屋产权人持本人有效身份证件到房屋档案馆填写补证申请及保证书,复印档案中的房屋图纸文件,档案馆开具房屋权属查询证明,在报纸刊登遗失声明后到房管局等待出证。

李红艳律师

上海正源(昆山)律师事务所

房产证遗失后有五个补办步骤,主要如下:1、在报纸上发表声明,声明房产证作废;2、房屋产权人到小区物业处开具居住证明;3、向房屋所在地房管机关,提交补发房产证的书面申请,并同时提交申请人的身份证明、登载遗失房产证声明的报纸一份等证件材料;4、持居住证明和遗失证明。到当地日报登报作废原房产证;5、办理新房产证。

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