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继承的房产满5年是从继承的时间开始还是以原来房产证的时间计算税费?

2022-09-05 18:07

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内蒙古在线咨询顾问团

2022-09-05回复

专业分析:

房屋是否满5年,不同房屋类型的界定方法也不同。目前,普通的商品房按照完税证明和书(包括不动产权证书)的注明日期两项标准“孰先”原则判断。有产权纠纷的房屋,可根据人民法院、委员会出具的法律文书的生效日期,确定是否享受税收优惠政策。继承得到住房,卖掉,需要缴纳继承部分住房价格减去继承时候花费,这个价格百分之二十的,不管你持有是否满五年。满五年,卖掉,免除营业税百分之五点五五。继承的房子从继承的法律文件规定继承之日开始计算至今后五年最后一日的第二天为满五年。比如继承日是2015年1月1日,至2020年1月2日零点为已满5年。

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