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租客到期不搬走房东是否可以清理东西

2022-06-25 10:12

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西藏在线咨询顾问团

2022-06-25回复

专业分析:

1、如果租客到期不搬走,房东可以清理东西,但要保证不使用违法方法。 2、如果租金到期,租户拒绝搬走,房东应该如下: (1)告知其在合理期限内搬走并支付房款,否则起诉法院; (2)如果在通知期限内未搬走,可以向法院提起诉讼,要求腾退房屋。 3、起诉支付房屋,延迟支付租金的违约金,支付逾期租金。房屋租赁期届满,说明房屋租赁合同即将终止,租赁期届满,承租人应当按照合同日期迁出租赁房屋。承租人需要继续使用房屋的,应当在合同租赁期限前三个月向房东提出,并经出租人同意重新签订新的租赁合同续约。

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北京公也律师事务所

如果租客到期不搬走,房东可以清理东西。如果租金到期,租户拒绝搬走,房东应该如下:告知搬走并支付房款,否则起诉;未搬走,可以向法院提起诉讼,要求腾退房屋。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

租客到期不搬走房东可以清理东西,但要保证在不使用违法方法的前提下。遇到房租到期了租客不肯搬离的现象,房东应该如下做: 1、告知其在一个合理期限内(如3天内)搬离并交清房款,否则向法院起诉。 2、如在告知期限内未搬离,可以到法院立案起诉要求腾退房屋。起诉支付房屋、迟延给付房租的违约金,给付超期租住的租金。房屋租赁期限届满,那么就表示房屋租赁合同即将终止,租赁期限届满,承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋,应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出,并经出租人同意,重新签订新的租赁合同进行续约。如果承租人未及时提出继续租用的要求,但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋,即属违约行为。

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