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过户后多久可以买房

2022-02-12 09:44

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甘肃在线咨询顾问团

2022-02-12回复

专业分析:

购买的二手房只要过户完毕,随时可以买卖,只是过户费用不同而已。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。

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