夫妻一方婚前购买的房屋，离婚时如何处理
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来信涉及时夫妻婚前个人财产及婚后共同财产如何处理问题。《》第17条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。第18条规定：一方的婚前财产为夫妻一方的财产。第39条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况、照顾子女和女方权益的原则判决。本案中，房屋系张某婚前所购，且房屋产权登记在张某名下，所以，房屋是张某的。同时，房屋是张某向银行贷款购买的，其婚前仅出资首付款，婚后才将其余房款还清。根据法律规定，婚姻存续期间，夫妻一方的收入属于夫妻共同财产。因此，张某婚后还项属于夫妻共同财产。离婚时，房屋市场价值较购买时有较大幅度上涨。张某应结合离婚时房屋的市场价格及共同还贷款项占全部款项的比例等因素，给予李某合理补偿。
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夫妻一方婚前购买的房屋，离婚时一般不分割，因为婚前财产依法归一方个人所有；如果夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前财产婚后归夫妻共同所有的，或者是房屋婚后产权变更为夫妻二人的，按照夫妻共同财产平等分割。
夫妻一方的婚前房产，一般属于夫妻个人财产，如果没有特殊约定的，在结婚后不会转变为夫妻共同财产，因此离婚时不需要也不能分割对方的婚前个人房产，离婚时只能对夫妻共同财产进行分割。 如果是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议分割。 不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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一方婚前购买房屋离婚时如何分割房产一方婚前购买房屋如果是全款购买的，则属于一方的个人财产，离婚时不进行分割。如果是一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。无法协商的人
2021.03.12 113 -
夫妻一方婚前购买的房产离婚时归谁夫妻一方的婚前房产，属于夫妻一方的个人财产，不因结婚转变为夫妻共同财产，因此离婚时仍然属于夫妻一方的个人财产，另一方为无权分割。但双方对该房产的归属另有约定的，离婚时按照约定处理。 在婚后，将配偶的名字登记在产权证上的，可视为夫妻对婚前个人
2021.03.23 138 -
夫妻双方婚前都出资购买房屋离婚时该如何分割对于婚前虽以双方的名义购买但实际上是由一方出资的房产，一般将产权证上载明的份额视为夫妻双方就婚前财产已进行了特别约定，没有房产份额的，则推定为共同共有、各半分割。但当事人能举证证明是双方婚前基于共同所有的目的而共同出资的，则认定为夫妻共同财
2021.04.25 79
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夫妻一方婚前购买的房屋，离婚时如何解决
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2022-08-14 15,340 -
夫妻一方婚前以个人财产购买的房屋，离婚后该房屋的债务应如何处理
答；夫妻一方婚前以个人财产购房并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个
2022-03-05 15,340 -
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(1)在夫妻关系存续期间，对于婚姻一方当事人隐瞒自己名下所有的不动产，这需要另一方当事人在夫妻平时相处时，细心观察。由于购房手续和周期较长，难免购房者可能会泄露一些购房方面的痕迹，因此，如果一方怀疑另
2022-02-14 15,340 -
夫妻一方婚前贷款购买的房屋、车辆，离婚时如何分割？如何分割财产
夫妻一方婚前贷款购置的房屋、车辆等财产，婚后用夫妻共同财产归还了部分贷款的，应按比例划分个人财产和共同财产。婚前归还部分贷款的相应财产及其增值或损耗部分为婚前个人财产，婚后共同归还部分贷款的相应财产及
2022-03-08 15,340
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00:58
夫妻离婚婚前财产如何处理夫妻离婚，婚前财产不需要进行处理。首先，一般情况下双方都不需要对婚前财产进行分割。因为离婚需要处理的财产，应当是能够被认定为夫妻共同所有的财产。而根据我国民法典以及相关司法解释的规定，一方个人所有的婚前财产，并不会因为婚姻关系的缔结以及存续
796 2022.04.17 -
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夫妻离婚前一方的债务如何分割夫妻离婚之前一方欠下的债务，一般情况下与另一方无关，因此夫妻双方在离婚的时候并不需要对这一笔债务进行分割。但是需要注意，如果这一笔债务属于夫妻共同债务的话，夫妻双方在离婚的时候，就需要用夫妻共同财产对债务进行偿还。如果夫妻共同财产无法偿还所
248 2022.05.21 -
01:32
男方婚前买房离婚如何分男方婚前以其个人财产出资购买房产，则属于男方的婚前财产，归男方个人所有，离婚时女方无权要求分割。男方婚前购买房产，如果在办理房产证时将女方的名字也写在房产证上，登记为共同共有人，则女方也拥有该房产的所有权，离婚时，女方有权要求分割房产。 婚
1,576 2022.04.15
