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租用契约三十年与法律依据怎么区分

2022-06-10 09:53

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江苏在线咨询顾问团

2022-06-10回复

专业分析:

租赁三十年与法律相抵触后十年的租赁约定无效。房屋租赁合同期限由双方协商约定,但不得超过二十年,超过二十年的部分法律不予保护。房屋租赁期间届满,当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。

法律依据:

《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。

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