第一套房第二套商贷能算首套么
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3，申请商业贷款再买房——算首套。7、夫妻两人不算首套，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清。如何认定首套房1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录。2，这种情况下再贷款时——算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供两套住房出售的证明、全款买过一套房，贷款买房——算首套。4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套、贷款买过一套房、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产。5，同时能够提供住房出售的证明。8
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目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，即虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房首先购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款，而且目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款的，首次申请公积金贷款也会被认做为二套房。因此，一套房卖掉了，但如果还有房贷等，再买房的也依然会认定为二套房。
算。因为商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，是依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定的。
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婚前首套房婚后算第二套房算的。'二套房'的七种情况 1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。 2、未成年时名
2020.08.16 264 -
离婚第二套房子能变首套吗离婚了第二套房子变首套具体情况如下： 1、如果没有分到房子，只是拿到了补偿，在离婚后再次买房，对于在离婚后再次买房并不属于第二套房产； 2、如果之前是通过银行贷款买房借款的，已经购买过一套房产，那么当再次申请贷款购买住房的时候，就算是第二套
2022.06.06 2,033 -
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2021.12.12 1,845
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首套商贷，第二套是不是算首套
第二套还是不能算首套。其实首套跟第二套的区别也就是首付比例的问题，现在许多地方已经放开限购了，首套跟二套已经没有什么区别了。
2022-10-24 15,340 -
第一套房用商贷第二套房算第几套？
个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款
2022-10-22 15,340 -
第一套房卖了第二套房算首套吗
《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》等文件规定： 第一套房卖了 第二套房算首套。首套房认定标准： (1)贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套。 (2)贷款买过一套房，后来卖掉，通过房
2022-05-27 15,340 -
第一套房卖了，第二套房算不算首套房
目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，即虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房首先购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款，而且目前公积金
2021-10-14 15,340
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婚前两套房婚后买房算三套吗婚前两套房，婚后买房是属于第三套房屋的。在现行的政策下，夫妻双方拥有的房屋套数是按家庭单位来计算的。以家庭为单位界定来划分的话，那就包括了本人，配偶，还有家庭里面的未成年子女。结婚之后无论是以自己名字或者是以配偶的名字再买房屋，都是属于第3
3,403 2022.04.17 -
01:18
二套房的认定标准二套房的认定标准有以下几点： 1、父母名下有房产，以未成年的子女名义再购房的； 2、未成年的时候名下已有房产，成年后再次贷款购房的； 3、个人名下已持有全款购买的住房，再次贷款购房的； 4、个人名下还有贷款购买的住房，在贷款结清出售之后再次
16,918 2022.05.11 -
00:53
一套房离婚怎么分一套房在离婚的时候的分割具体方法，首先由夫妻双方协商。夫妻双方既可以协商约定由其中一方取得房产的所有权，也可以共同决定将房产赠与给双方的子女。换句话说，只要不违反法律法规的强制性规定，也不违背社会公序良俗的话，这项约定就有效。其次，如果双方
1,160 2022.04.17
