如果购房合同的建筑面积不足，购房者应该怎么办？
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卖方使用的住宅套内的建筑面积和建筑面积与商社买卖合同的约定面积不一致，合同有约定的，按约定处理的合同没有约定或约定不明确的，按照以下原则处理（1）面积误差比绝对值在3％以内（包括3％），按合同约定的价格实际结算，买方要求解除合同的，不支持（2）面积误差比绝对值超过3％，买方要求解除合同，返还已经支付的住宅费用和利息的，应支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
《商品房买卖合同司法解释全文》第十四条
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购房面积与建筑面积不一定相同，具体如下：产权面积是房屋所有权登记机关以具有房地产测绘资格的单位计算的测绘结果，结合规划管理部门按规划给予的房屋建筑面积；建筑面积是房屋外墙足部以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、走廊、地下室、室外楼梯等。
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房屋面积与购房合同面积不一致怎么办1、如果实际测算面积确实是小于出售面积，超出双方认可的误差标准，应该多退少补。 2、如果出售方交付的房屋面积大大超过约定面积，购房方同意交付多出的面积价款的，可以调解让购房方交付多出面积的价款。如果购房方不同意交付价款的，应视为出卖方违约，
2021.03.29 234 -
房屋面积和购房合同面积不一样怎么办处理房屋面积与合同不一样的方法是：面积误差超出3%时买方可以选择解除合同，由卖方返还已付购房款及利息；面积误差未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。
2020.01.22 151 -
购房合同面积和房产证上面的面积不符怎么办房产交易时合同面积与房产证不一致的，误差未超出3%时据实结算房价款，超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息，买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。
2020.11.26 303
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建筑面积与购房合同中的商品房面积不同怎么办
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照
2022-04-20 15,340 -
购房合同建筑面积与实际面积不一致，请问怎么办？
首先，建议您先仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同，合同内一般都会有关于面积确认以及面积差异处理的条款。主要查看：合同约定是按建筑面积还是套内面积计价的，以及合同是否有约定面积差价的处理方式。如有合同
2022-03-30 15,340 -
购房者如何减少建筑面积方面的争议
第一招：索取公摊数据；在签订购房合同时，让发展商出示有关计算公摊面积的数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据。 第二招：查阅有关资料；业主们有权自查或者聘请律师向
2022-04-16 15,340 -
购房合同面积与登记面积不一致怎么办，购房者可以解除购房合同吗？
根据《商品房销售管理办法》第二十条的规定：按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。 合同未作约定的，按以下原则处理： (一)面积误差比绝对
2022-03-18 15,340
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购房合同无效的后果从法律上看，无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力，任何人在任何时候都可以主张该合同无效。此外，无效合同自成立时起即无效，具有溯及力。 无效购房合同属于合同无效的情形，法律后果有返还财产、折价补偿和赔偿损失。具体后果需要根据案件的具体情
1,077 2022.04.17 -
00:59
购房团购费不退怎么办出现购房团购费不退的情况时，双方当事人可以协商解决，没办法协商一致的，可以自行或委托律师准备材料、证据，直接去法院提起诉讼。 购房团购，指的是一定数量的购房者自行组团或者是在团购组织的安排下，由选出的代表或者单位，和开发商进行多次协商，最终
1,414 2022.05.11 -
01:09
购房合同丢失怎么办房产证购房合同丢失并不会直接导致无法办理房产证，但是购房合同的丢失将不利于购房者向开发商主张权利。购房合同丢失，可以采取以下补救措施，之后走正常程序办理房产证： 1、在购房合同丢失后，可以找房产备案部门查询，或者是与开发商公司联系，要求重新复印、
864 2022.11.21
