房产过户限制有哪些影响
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1、在签订二手房买卖协议时，应注意押小部分的房款可作为押金，等过户完成后再给房主。 2、在房产证过户后，卖方仍然为房产证上的户主，卖方如去报遗失并申请重新补办房产证，再将房屋卖与他人，购买方应预防此情况。在协议中，可约定在卖方将房屋卖与他人时，购买方有权要求将房屋收回并重新过户。 3、房产证公证并非必须的，但如果购买方需要，可以向公证处公证买卖协议。但公证对房产证本身并无太大保障，公证期限也需注意。 4、查询房屋是否被抵押应到房产中心查询，卖方能拿出房产证就表示房屋未抵押。同时，抵押的房产证背面通常会有抵押章。 5、卖方说要三年后才能将户口迁走，这是个大问题。在签订协议时，应明确迁户时间及如逾期不迁户口的责任方。
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所谓的信用卡黑户，是指信用卡消费和透支以后，没有按规定在还款日之前还款连续两次以上。造成银行催收的信用卡客户。此类客户将在人行的个人征信系统中记录，称为不良信用记录，并且保存5年。个人征信系统中存在不良信用记录两次以上的人，5年内将不能在各家金融机构贷款、担保和办理信用卡，包括住房按揭贷款。
抵押的房产过户受限购令影响，限购令是指政府出台的房屋限购政策，限购令所限制的行为是购买，即使是有抵押权的房屋进行买卖也会受到限制，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但是应当及时通知抵押权人。
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过户房产证的强制过户条件有哪些一、车辆强制执行过户条件： 1、申请执行的法律文书已经生效； 2、申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人； 3、申请执行人在法定期限内(双方或者一方当事人是公民的为一年，双方是法人或者其他组织的为六个月)提出申请； 4、
2020.01.24 290 -
继承房产过户没有公证有影响吗继承房产没公证不影响效力，公证是依申请的。根据《公证法》第十一条，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： (一)合同; (二)继承; (三)委托、声明、赠与、遗嘱; (四)财产分割; (五)招标投标、拍卖; (六)婚
2020.02.15 166 -
签订竞业限制协议有哪些有影响的签订竞业限制协议时需要注意下列事项：竞业限制期限不得超过二年；竞业限制生效时间在解除或者终止劳动合同后；人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员；要依法约定用人单位支付经济补偿的条款；其他。
2020.04.13 212
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如果房产证已过户土地证未过户，有哪些影响？
有影响。属于小产权问题，无法进入房产交易市场再次交易。因为，今后您无法向买家提供土地使用证明，属于不完整产权。拆迁时，补偿很少，且没有自主谈判的权利，因为房屋仅是土地上的附属物。房产证中最关键的就是土
2022-07-30 15,340 -
后,房产未过户,限购政策影响吗
不存在合法不合法这是你的东西只不过你没有去拿回到你自己手上万一有事自己的权益得不到保障
2022-10-09 15,340 -
有限制继承房产过户吗
继承房产过户期限并没有相关的规定。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申
2023-01-12 15,340 -
受过刑事处罚出境限制有哪些影响呢？
案底会影响移民。如有刑事犯罪记录，肯定会不利于申请，也会拖慢获签证的时间。但不一定就无望。首先要看罪案之性质，多少年前所犯，犯罪时的年龄，有多少次犯罪记录等等。如一生只犯有一次小罪，犯罪已超过五年，犯
2022-08-06 15,340
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房产证过户有时间限制吗房屋过户会有时间限制。 办理房屋过户手续，从收到过户申请和提交过户材料起，三十个工作日内可办理完毕新的房产证。 按照法律规定：从受理登记申请的当天开始，房屋登记机构要在以下时限内，把申请登记事项写到房屋登记簿或者作出不登记的决定： 1、国有
2,019 2022.06.22 -
01:16
房产转让过户需要注意哪些问题房产转让过户需要注意的问题有： 1、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；个人去交易中心办理房产过户手续，要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件；夫妻离婚办理房产过户手续的，还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等； 2、若当事人不能亲自办
623 2022.04.15 -
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房屋过户要交哪些税费房屋过户的税费需要由买卖双方共同进行承担，其中买方承担的包括个人所得税、增值税等。卖方所承担的包括房屋的契税、合同印花税等。税款一般采取比例税率，即按照房屋预估交易价格的百分比来缴纳税款。具体标准为： 1、增值税：房屋售价的5.5%； 2、
7,002 2022.04.15
