业主的属于共同物权还是专有物权
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业主的专有物权《物权法》第七十条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权。这个专有所有权部分主要是指住宅或经营用房的套内面积。所谓的套内面积是房产产权管理部门通过测量后登记在产产权档案中的建筑物实际有效面积，这个面积不包括分摊的公共面积。而设置在房产套内面积中的相关生活设施或经营设施也属于业主的专有物权。如室内卫生间、厨房、室内的上下水设施和供暖设施等、但我们要注意的是，位于套内面积的这些设施虽然物权属于业主专有，但与建筑物内其他业主相连、相通的设施的使用管理不属于专有物权。《物权法》第七十一条规定：“业主对建筑物专有物权享有占有、使用、收益和处分的权利。但业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。”现在经常发生的是业主在入住前对建筑的装修往往是以牺牲建筑物安全和损害其他业主利益为代价的，根据本法规定，一旦发现其他业主的装修对建筑物的安全或其他业主利益造成损害，其他业主和业主委员会有权要求其停止损害行为，恢复原状或予以修复。如果对其他业主造成了损失，其他业主有权要求行为予以赔偿。业主的共有物权共有物权是指全部业主专有物权以外的建筑物其他部分的物权。主要有以下内容： 1、公用面积、如毗连的墙壁、公用的屋顶、楼上与楼下之间的楼板、楼梯通道面积等。 2、建筑区划内的公用道路及设施、绿地及绿地上植物。 3、区划内的公共场所。 4、区划内的停车场或停车位。 5、物业用房及设施6、共用设施。如上下水管道、供暖管道、建筑物内的电力系统、通讯设施、视听线路等。
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留置权应当是从属物权。从物权则是指必须依附于其他权利而存在的物权，如抵押权、质权、留置权，是为担保的债权而设定的。而主物权不以他种权利的存在为前提而存在。
专利使用权是债权。专利权被授权后，任何单位或者个人未经专利权人许可，都不得实施其专利，不得为生产经营目的，制造、许诺销售、销售、进口其外观设计专利产品。通过许可使用专利技术方案，所获得的专利使用权，是一种基于合同的债权。
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什么是业主的共有物权？业主共有物权是指区分所有建筑物，除专有部分以外的其他部分及不属于专有部分的附属物，是全部业主专有物权以外的建筑物其他部分的物权。道路、绿地、物业服务用房、占用业主共有的道路或者用于停放汽车的车位，一般属于全体业主共有。
2021.04.22 75 -
什么是业主的共有物权业主共有物权是指全部业主专有物权以外的建筑物其他部分的物权。 道路、绿地、物业服务用房、国有土地使用权明确为业主共有。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
2021.02.26 209 -
业主共有的物权是什么业主共有物权是指全部业主专有物权以外的建筑物其他部分的物权。道路、绿地、物业服务用房、国有土地使用权明确为业主共有。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。业主共有范围有建筑物的基本构造部分；建筑物的共用部分及其附属
2022.07.02 219
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权证是从属物权还是主物权？
是从属物权。主物权与从属物权这种分类的意义在于，对于物权的取得、变更、丧失，从物权应与其所附的权利共命运。主物权和从物权的区别(1)主物权：“从物权”的对称，不以他种权利的存在为前提而独立存在不因他种
2022-09-16 15,340 -
抵押权属于物权还是法律性质的物权？
抵押权属于物权，抵押权属于担保物权。所谓债权，是指权利主体在债务关系中所具有的权利，可以要求义务主体为一定行为或者不为一定行为。 抵押权是债权人不转移债务人或第三人占有的担保财产； 债务人未履行债务或
2021-11-12 15,340 -
押金是属于物权还是债权
押金属于担保物权，即物权。法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之 二十，超过部分不产生定金的
2022-06-23 15,340 -
专利权属于财物类的吗
专利技术是无形资产，即没有物质形态的资产，所以，不属于有物质形态的财物范畴。 所以就专利不属于企业财物，但是专利属于企业的财产。 《专利法》第一条 为了保护专利权人的合法权益，鼓励发明创造，推动发明创
2022-10-15 15,340
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01:20
不交物业费物业有权停水停电吗首先业主和物业公司是平等的民事主体，双方应该按照合同的约定履行各自应尽的义务，如果有任意一方违约的，都需要承担合同所违约的责任。 如果是因业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求其缴纳物业费，但是物业无权采取停水或者停电的方式；因为业主是与供
8,211 2022.04.17 -
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物业有权利罚款吗物业没有权利罚款。因为物业不是执法机关，没有执法权。物业一般是指，已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。行政处罚的种类：1、警告；2、罚款；3、没收违法所得、没收非法财物；4、责令停产停业；5、暂扣或者吊销许可证、暂
5,184 2022.05.11 -
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物业有权利锁车吗物业没有权利锁车。因为物业是服务部门，不是执法机关，物业好业主签订的是服务协议。所以物业无权锁车，或者采取其他强制措施，对车辆上锁是侵犯了业主的物权。如果对业主造成了损失，还需要作出相应的经济赔偿。除此之外，建筑区划内，规划用于停放汽车的车
4,970 2022.04.17
