小区商铺土地使用年限是多久？
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纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他商铺用地五十年。2、40年产权的商铺主要针对纯商业地块，我们地块的用地性质是兼容住宅和商用的，但商铺产权都是70年，因此可以放心。这种在住宅底下的商铺，可以按照普通商品住宅的产权算。3、同时这块地的使用年限原本就是70年，不管上面盖什么建筑，理论上商铺的产权都可以拿到70年的产权证。所以，商铺的产权一般都是40年的。
《城市房地产管理法》第22条，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
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根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，商业、旅游、娱乐用地土地使用年限为四十年，因此，作为商业用地的商铺，其土地使用权的较高使用年限为40年。
商铺土地使用权年限是40年，不同的地区有所区别。商铺土地使用年限到期后一般会届满自动续期，继续缴纳商铺的土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。
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商业用地土地使用年限是多久商业用地全国统一执行的土地使用年限是40年，届满可以提前一年提出续期申请，使用年限期满后根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请商业用地的土地使用权。
2020.05.04 124 -
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小区商铺土地使用年限是多久
纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年; (二)工业用地五
2022-05-21 15,340 -
小区商铺土地使用期限是多少年
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2022-05-19 15,340 -
商铺土地使用年限多久
商铺的使用权，即是指权利人对商铺的土地使用权和土地上的建筑物以及附着物的所有权，并且包括由上述权利产生的他项权，如典权、抵押权等。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定
2022-05-24 15,340 -
小区商铺土地使用年限是多长时间？
纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年; (二)工业用地五
2022-05-19 15,340
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商住用地使用年限多少年商住用地使用年限是50年。住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年，商住用地全国统一执行的土地使用年限为50年，届满后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最
1,752 2022.05.11 -
01:20
征收土地的使用期限是多久征收土地的使用期限一般与征收的行为无关，而与土地的性质有关。而不同性质的土地的使用年限是有不一样的。如果是用来建造住宅的土地使用年限就是70年，用来建造经营性房屋的土地使用年限就是40年了。如果土地的使用期限满了之后，还可以自动续期。自然，
2,790 2022.05.11
