房主在房屋租赁合同期内卖房怎么办
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
对内容有疑问，可立即反馈反馈
房主在租赁期间内卖房的，租赁合同不受影响，承租人仍然有权继续租赁房屋，承租权具有对抗第三人的效力。 私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对财产新的所有人继续有效。因此，出租人和承租人之间的房屋租赁合同的效力并不因买卖、继承、赠与等发生房屋所有权转移而终止，承租权具有对抗第三人的效力。 承租人有权租住房屋直至租赁合同期限届满。 原赁合同继续有效须满足以下条件： 1、承租人的租赁合同必须本来有效; 2、合同期限未满仍然有效。 原出租人将房屋所有权转移给买受人后，在承租人与受让人之间不需要另行订立租赁合同。在所有权受让时当然发生租赁关系。
房主在房屋租赁合同期内卖房，不影响租赁合同的效力，承租人有权租住房屋直至租赁合同期限届满，而且出租人卖房的，应该提前通过承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
-
房主租房合同期内卖房房主在租赁期间内卖房的，租赁合同不受影响，承租人仍然有权继续租赁房屋，承租权具有对抗第三人的效力。 私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对财产新的所有人继续有效。 因此，出租人和承租人之间的房屋租赁合同的效
2021.04.22 65 -
房屋租赁合同未到期房东卖房怎么办一般可以和房东协商，如果解约的话可以要房东赔偿一定的违约金，房东赶人的话可以报警或是起诉。要注意的是房子的买卖不会破坏已有的租赁合同，房子卖出去后只要还在租约内，租客就能继续住。
2021.03.06 612 -
房主在租赁期内能卖掉房子吗房主在租赁期内可以卖掉房子，但是原承租人仍有权租赁该房屋。根据法律规定，出租房出售后，房屋租赁合同依然是有效的。房屋租赁期内买卖、赠与或者继承时房屋产权转移，原租赁合同承租继续有效。出租房屋出售后不影响原租赁合同的效力，承租人可以继续租赁该
2021.01.12 89
-
租客在房屋租赁期间被卖房怎么办
由于租户与卖方约定的租期是2年，且没有书面合同，构成不定期租赁，双方均有权随时解除合同；另外根据法律租户是有优先购买权的，但从你的陈述来看似乎卖方未告知租户将要卖方的情况，所以你们的房屋买卖合同是有瑕
2022-05-03 15,340 -
房主在租赁期内卖房怎样处理?
1、房主在租赁期内卖房应当在出卖之前的合理期限内通知租客行使优先购买权，租客不予购买或在通知15日内未明确表示购买的房东可以出卖给第三人，租客可以继续履行该租房合同。 2、法律依据《民法典》 第七百二
2022-06-25 15,340 -
房屋租赁最长期限是多久，房主租赁期间卖房怎么办
《合同法》规定，租赁期限最长二十年，买卖不破租赁，租房合同继续有效。
2022-10-07 15,340 -
房主在租赁期内卖房的要如何办
房主在租赁期内卖房应当在出卖之前的合理期限内通知租客行使优先购买权，租客不予购买或在通知15日内未明确表示购买的房东可以出卖给第三人，租客可以继续履行该租房合同。
2022-07-20 15,340
-
00:55
房屋租赁合同违约怎么办根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，房屋租赁合同违约的，当事人可请求违约方赔偿损失。如果在租赁合同中有事先约定违约金的比例或数额的，则违约一方应按照约定的违约金数额或比例支付金额。但是，如果租赁合同中约定的违约金过高的，即超过实际损
1,042 2022.04.17 -
01:03
小产权房房屋租赁合同怎么办理首先需要注意的是，小产权房房屋租赁合同在法律上是无法进行登记以及办理的。这主要因为，小产权房本身就属于违法建筑，因为小产权房屋没有取得建设工程规划许可证。根据相关司法解释的规定，建设小产权房的房主并不享有合法的所有权，更无权处分这项房产。换
1,073 2022.04.15 -
00:56
租赁房屋合同怎么写房屋租赁合同只要是双方的真实意思表示，没有违反法律的强制性规定，那么就是有效的。正规的房屋租赁合同，除了具备一般的条款之外，还应当尤其注意要包括以下三个方面的内容。第一就是一定要在合同之中明确房屋以及房屋里面设备设施，家具家电的情况，具体有
1,433 2022.04.17
