受赠房产归谁?
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婚前赠与的财产一般归受赠人个人所有,但有明确约定赠与双方的除外。最高人民法院适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)第二十二条规定,当事人结婚前,父母为双方购买房屋出资的,出资应当子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购房出资的,应当认定为夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)的补充规定》第二十二条 《中华人民共和国婚姻法》第十八条 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
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婚前受赠的财产一般归受赠的一方个人所有,属于一方的个人婚前财产。但是如果赠与人没有明确表示赠与的财产是只给夫妻一方所有,并且双方有协议约定该赠与财产婚后双方共同所有的,属于夫妻共同所有。
在实践中,判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如财产权的取得系在婚前,但婚后才实际占有该项财产,其性质属于婚前个人财产。
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婚前受赠的财产归受赠方所有,特别约定的除外。属于一方个人财产的:一方的婚前财产;一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;一方专用的生活用品;其他应当归一方的财产。
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