如何制定商品房预售合同？
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在制定商品房预售合同时，需注意以下几点：首先，明确双方的基本信息及房屋状况。其次，详细约定房产的位置、面积、总价以及付款方式和时间节点。此外，要规定交屋时间、方式，并说明逾期交付或违约的责任条款。同时，须注明物权的转移条件，即在什么情况下房产所有权归买方。付款方式通常分为首期、阶段性支付及最终结算，需确保每个阶段的资金不超出合理范围，以保障双方利益。 法律依据： 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条，开发企业在进行商品房预售时，应取得土地使用权，并且已完成不少于建筑工程总投入百分之二十五的部分。第八条规定，商品房预售合同需经双方真实意思表示并签字或盖章，买受人应当交付价款，卖者应当交付房产。《房屋和建筑物使用权转让合同司法解释》第三条指出，商品房预售合同自签订之日起生效，不受未办理登记的影响。
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合同双方当事人可以协商撤销合同，如果协商不成，可以通过诉讼的方式撤销。根据相关法律的规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： (一)因重大误解订立的; (二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
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商品房预售合同要如何登记备案1、商品房预售人申请。办理商品房预售登记备案手续由预售人单方办理，并提交下列材料，如需提供原件，凡提供复印件的，需加盖原件存放处单位公章，委托代理需提供土地登记委托书及代理人身份证。 2、主管行政部门受理。商品房所在地的国土资源局负责本行政
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商品房预售合同如何才具有效
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2022-06-26 15,340 -
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2022-03-14 15,340 -
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预售特征(1)房屋预售是一种附加期限的交易行为。即商品房买卖双方在合同中约定了一个期限，并把这个期限的到来作为房屋买卖权利义务发生法律效力或失去效力的根据。(2)房屋预售具有较强的国家干预性。由于商品
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预售商品房买卖合同的诉讼时效诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议，保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的，在于促使当事人尽早行使权利，尽快解决当事人间的纠纷。一般的合同纠纷按照民法通则的规定，诉讼时效为3年。如果请求停止侵害
1,879 2022.04.15 -
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商品房预售的意思是什么商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。商品房预售应当符合下列条件： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、
909 2022.04.25 -
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