夫妻在婚前购买房产,婚后办理产权证,该房产是否属于夫妻共同财产?
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办理房地产权属证书所耗费的时间不会影响住宅或商业地产的所有权归属问题。在结婚前购买物业时,应依据相关法律规定进行合理处置。具体操作为: 1. 如果不动产所有权确立之前,由某一方全额支付购房款项且其产权登记在个人名下,则该物业将被视为该个人的私有财产。除非存在其他法律规定或者双方当事人间的特别约定,否则在发生婚姻破裂需要进行财产分割时,此种情况将不予考虑。 2. 如果不动产所有权确立之前,由某一方全额支付购房款项但产权登记在双方名义之下,那么该物业将被视作夫妻共有的财产。如果在离婚诉讼过程中,双方无法就家庭财产分割达成共识,法院将会根据实际情况进行裁决。 3. 在不动产所有权确立之前,通过银行贷款购买房屋,而且该物业只登记在一方名字之下,同时在此期间仍需用共同所有之资金偿还房贷。在此情形下,离婚时登记者有权获得该物业的所有权,但是要注意的是,婚后该物业所产生的价值增长以及用于偿还房贷的共同资金也属于家庭共同财产,在离婚时另一方可以对这一部分提出索偿要求。 4. 如果不动产所有权确立之前,是由某一方父母支付全部购房款项且将该物业登记在自己子女名下,那么这个行为实际上是对他们子女的赠与,理应属于个人财产。除非存在其他法律规定或者双方当事人间的特别约定,否则在发生婚姻破裂需要进行财产分割时,此种情况将不予考虑。 5. 同样地,如果在不动产所有权确立之前,是由双方父母各自支付购买房屋的费用,那么在离婚时应对双方各自父母的出资份额进行划分。
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夫妻婚前买房如果是结婚前一方全款买房且已还清贷款，房屋落在自己名下，属于一方婚前财产；如果是婚前一人出资，但房屋落在对方名下，没有特殊情形，多会视为以结婚为目的的赠与，按登记方个人财产处理；如果是一人出资或双方出资，房屋落在双方名下，房屋算夫妻共同财产。
婚后夫妻双方共同财产购买房子，一般是夫妻共同财产的。 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产； （五）其他应当归共同所有的财产。
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用婚前财产购买夫妻共同财产属于共同财产吗一方用婚前财产购买的财产不属于夫妻共同财产，属于一方的个人财产。但如果双方对于该财产有特殊约定的，则需要根据双方的约定确定财产是否属于共同财产。比如如果双方约定该财产婚后规归夫妻共同所有的，则该财产就属于夫妻共同财产。
2021.02.12 208 -
婚后以个人婚前财产出资购房，是否属于夫妻共同财产婚后以个人婚前财产出资的行为，分为登记在出资者名下和对方名下，双方名下，家庭成员名下四种。除第一种外，其余三种均为夫妻共同财产。
2021.03.06 113 -
婚后夫妻共同财产买房属于共同房产的吗婚后夫妻共同财产买饭属于夫妻共同财产。法律规定的属于夫妻共同财产有：夫妻婚姻关系存续期间，所得到的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，没有特别说明归一方所有的；其他应当归共同所有的财产。
2021.02.11 203
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二婚夫妻在结婚后使用婚前财产购置房产，是否属于个人财产或夫妻共同财产？
在婚姻关系中,关于房地产权益的归属问题,我们需要特别注意以下几个关键点:首先,如果夫妻中的一方在婚前自行出资购买房屋,并且这个房子在婚前已经被登记在其本人名下,根据相关法律法规,这个房屋将归属于购买者
2024-11-20 15,340 -
夫妻在婚前购买房产，需在婚后共同办理房产证吗？
1. 不需要。 2. 婚前买房属于个人财产。房产证上只能写一个人的名字,但可以添加共有人,共有人添加时,可以明确每个人的份额。 3. 如果夫妻双方买房,则不需要,因为只要有任一人的名字,都属于共同财产
2024-11-29 15,340 -
房子婚前买，婚前买房婚后办产权证归属夫妻共同财产吗？
购房的定性是以购房合同及购房发票的时间这准的，如果购房合同时间及发票时间都是拿结婚证之前，而房产证又只写一个人的名字，那就这房子属于个人婚前财产，就算是双方都出了钱，也只是一方对另一方的债务而已。这个
2023-03-24 15,340 -
婚前购房婚后贷款买房属于夫妻共同财产吗
1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 2、依前款规定不能达成协议的，人民法院可以
2023-10-01 15,340
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01:12
夫妻登记前的房产是属于婚前财产吗根据民法典的规定，一方在办理结婚登记之前就已经获得的财产，属于一方的婚前财产。并且，婚前个人财产，不会因夫妻关系的存续而转化为夫妻共同财产。因此，夫妻登记前的房产，属于夫妻一方所有的婚前财产，除非财产的所有人将自己的财产赠与给另一方，否则，
1,312 2022.04.15 -
01:17
结婚的彩礼是否属于夫妻共同财产结婚的彩礼是否属于夫妻共同财产，分以下两种情况： 1、彩礼由一方个人接收或购置结婚物品的，应根据我国相关法律规定，夫妻关系存续期间一方受赠的财物无特殊约定，应为夫妻共同财产； 2、彩礼未转入男女双方的财产共同体，只是由一方家庭占有，则并不是
743 2022.06.15 -
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婚前首付婚后自己还贷房子属于夫妻共同财产吗根据我国婚姻法司法解释规定，婚前首付由一方支付，产权登记在首付款支付一方名下，就算婚后是由双方以夫妻共同财产还贷的，这项房产也属于首付款支付一方所有，而不是夫妻共同财产。因此，婚前首付以及婚后房贷都是以自己的财产支付的，房产更加不会属于夫妻
2,763 2022.04.15
