酒店转租注意事项
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许多人将承租的房屋再次转租，但很少有人考虑这样转租行为是否合法。在房屋转租过程中，需要注意哪些事项呢？让我来为您解答。 1. 对于非独立成套房屋承租人转租房屋后，增加了合用部位的使用人，可能会影响相邻使用人对合用部位的正常使用。因此，承租人对合用部位的使用应当维持原来的状况，不得随意扩大合用使用部位而影响相邻使用人。如果承租人想要改变合用部位的使用状况，需要征得原出租人和相邻使用人的同意。 2. 房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。 3. 私房转租当事人应在签订房屋转租合同后的15日内持下列材料向房屋所在地的区县房地产交易中心办理登记备案： a. 房屋转租合同 b. 房屋租赁合同及房屋租赁合同解除或者终止证明 c. 房屋租赁合同解除或者终止后，承租人与出租人签订的房屋转租合同 d. 房屋转租人的身份证明 e. 房屋租赁合同约定从承租人转租房屋的租金中获得一定比例的收益租赁合同中或出租人书面同意转租时未约定转租租金收益分配的，出租人无权获取收益的证明 4. 根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人根据《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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跟别人合租店铺应该注意的事项主要有：明确合租人的身份等基础信息；明确合租的租金承担问题；明确租赁期限问题；法定其他注意事项等。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
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2022.04.12 381
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2022-08-29 15,340 -
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在租赁期内,如果下家经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。店面转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。转让费数额可以
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2,132 2022.04.17 -
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3,294 2022.04.15
