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婚姻关系存续期间房子怎么分

2022-10-21 02:06

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2022-10-21回复

专业分析:

婚姻关系存续期间,房子实现的增值的怎么办1、一方未经另一方同意擅自出售房产,要分两种情况处理。第一种情况、如果购买房产的第三人不是善意的,未支付合理的购房款或房屋虽已出售但并未过户,则另一方可以通过诉讼确认买卖合同无效,保住房子。这种情况在离婚时可以分割房子。第二种情况,购买房产的第三人是善意的,已支付合理的购房款且房产已经过户。则离婚时无法要求分割房产,另一方只能要求赔偿损失。2、房产购买后,婚姻关系存续期间增值,如房产是共同财产,则对于增值的部分双方共同享有。如房产是一方的个人财产,不涉及偿还贷款的问题,则另一方无权享有。涉及婚后共同还贷的部分,双方共同享有。

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