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农村可以找律师做房产公证吗

2021-11-20 15:43

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2021-11-20回复

专业分析:

农村房子可以由律师公证吗?农村房屋买卖可以公证。但不是找律师,而是找公证机构。农村房屋买卖公证是指公证机构根据当事人的申请和法定程序,证明农村房屋买卖合同真实合法的活动。此类合同公证的审查和通知重点是:1。审查卖方的主体资格和房屋转让的合法性。卖方原则上应该是农村集体经济组织的成员。在我国,宅基地使用权作为宅基地使用权人,本质上是一种具有社会福利属性的权利,非集体组织成员不享受这种福利。因此,农村房屋的出让方应当是农村集体经济组织成员。转让房屋合法性的审查主要是审查宅基地的取得和使用是否符合《土地管理法》第六十二条的规定。2、审查买受人主体资格:由于农村宅基地使用权的限制,农村房屋买卖合同中买受人的资格也受到限制。因此,农村房屋买卖合同中的买方一般应具备以下资格:(1)不是城镇居民。(2)不是集体组织中已经享有宅基地使用权的村民。(3)是否必须是本集体组织成员未受限制。

法律依据:

《公证程序规则》第十七条 自然人、法人或者其他组织向公证机构申请办理公证,应当填写公证申请表。公证申请表应当载明下列内容: (一)申请人及其代理人的基本情况; (二)申请公证的事项及公证书的用途; (三)申请公证的文书的名称; (四)提交证明材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址、联系方式; (五)申请的日期。 第十八条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证,应当提交下列材料: (一)自然人的身份证明,法人的资格证明及其法定代表人的身份证明,其他组织的资格证明及其负责人的身份证明; (二)委托他人代为申请的,代理人须提交当事人的授权委托书,法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明; (三)申请公证的文书; (四)申请公证的事项的证明材料,涉及财产关系的须提交有关财产权利证明。

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