关于小产权房土地出让金的计算方法
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小产权房一般办不了房产证，除非缴纳土地出让金获得土地使用权。具体多少金额需要看地段和土地用途。建议咨询土地管理部门。如有其他法律疑问，欢迎来电来所咨询。
1、土地出让金的征收标准是由各地依据当地土地价值确定征收标准。 2、一般依据房产所在地区参考价、房产使用剩余年限、房产的性质不同确定征收系数数。 3、经常使用的计算出让金的方式： （1）出让金房屋参考价格×房产证上的建筑面积×征收系数； （2）出让金基准地价×分摊土地面积×征收系数。 转移土地、房屋权属是指下列行为： （一）国有土地使用权出让； （二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换； 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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